|
国家税务总局接连推出的金税三期、国地税联合稽查、国税与公安系统联合、五证合一，各部门信息共享等一系列的管控手段，房地产行业将面对更加严格的税务管理环境和税务风险，追求涉税零风险的基础上，实现税收效益最大化，是每个房地产企业高层和财务人员的必须完成的任务。 本课程授课讲师结合10年的房地产财税咨询落地经验，总结众多学员在实践中遇到的各类问题，将涉税管控从业务层面的基础出发，根据房地产开发环节，以咨询或者学员的大量失败案例揭示存在的涉税风险，规避偷税或者多缴纳税税款的风险，完全贴近实际业务，会员学完之后，即可结合公司实际情况，与业务部门配合在实践中应用。 【课程收益】 加强全员财税管理意识，尤其是金税三期下的增值税风险管控意识； 结合房地产开发运营全程，将增值税、土地增值税以及企业所得税三大税种结合与经济业务之中，分析实操咨询及培训案例，方案具有实操性； 以增值税会计处理新规为准绳，落实增值税账务处理和纳税申报 【老师简介】 程老师，注册会计师，财税工作15年。既有多年工业企业增值税管控和税务筹划实践经验，同时又具有多年房地产财税管理咨询经验，服务过100多家咨询房地产客户，积累了大量的客户及学员答疑案例，课程中的案例多数源于实际咨询案例。广东省房协、汕头房协、江门房协、梅州房协等各地房协讲师，正保远程教育集团签约讲师，为包括卓越地产、嘉华地产、方直集团、正荣地产、华邦地产、海亮地产、鑫苑中国等众多的房地产企业提供内训、咨询等全程深入服务。 【课程大纲】 第一部分 企业所得税汇算清缴及增值税会计核算 一、房地产企业面临的财税问题 二、企业所得税汇算清缴关键处理事项 三、财会2016【22】号《增值税会计处理规定》的解读及应用 实操案例：增值税核算案例 第二部分、税务筹划关键环节 一、公司设立环节的关键财税管理事项 咨询实操案例：某项目公司股权架构设计案例 二、拿地环节中的关键财税管理事项 1.招拍挂下土地成本涉税管理 咨询实操案例1：如何实现变更土地出让合同主体 咨询实操案例2：如何处理红线外公共配套成本 咨询实操案例3：国土局延期交付土地使用权筹划方案 咨询实操案例4：如何处理招拍挂中配建政府设施 2.股权下土地涉税管理 咨询实操案例：股权收购下的财税尽职调查 三、销售环节的关键财税管理事项 1.违约金收入及支出涉税管理 2.低价促销中涉税政策分析？如何协助公司化解税务风险 案例：低价销售判决案例 四、报建规划环节的关键财税管理事项 五、成本采购（开发建设环节）的关键财税管理事项 【上课时间】4月25日（周二） 【课程收费】非会员800元（会员扣1次） |
|
|
