投资澳洲房产：哪些保险必买? 哪些保险可选？在澳大利亚，人们在购买新房之后，往往做的第一件事情，就是购买保险。
其实除了澳大利亚，欧美很多国家的房屋主都有购买房屋险的习惯！  即使是澳大利亚，也曾发生过诸如森林火灾、水灾这样自然灾害。那么究竟有什么办法，能将灾难所带来的损失降低到最小呢？
而哪些保险是必须购买，哪些保险又是根据个人意愿购买的呢？  关于澳洲房屋的相关保险，比较常见的有四种：房屋建筑保险、房屋财产保险、公众责任险和房东保险。
很多向银行贷款的房子都会强制性购买房屋保险，而房屋财产保险、房东保险和其它是自愿选择购买的。而却根据不同的保险公司会有不同的投保方案，收费也是不一样的。
一、房屋建筑保险
房屋保险费主要是为了保障不可抗力事件而对房屋结构造成损失而购买的保险。它主要保的是和房屋结构有关的部分，因为非房主因素而造成的房屋结构性损坏都可以包括在这个保险范围内。
自然灾害如火灾、洪水灾害、风灾等，还有交通事故对房屋所造成的破坏，都可以通过这个保险得到赔付。不同的保险公司有不同的保险产品和相应的费用。
保险费每年支付。大多数情况下，每年的房屋保险为$300-700,根据房产的结构和价值的不同，房屋保险费有很大的差别。
二、房屋财产保险
房屋财产保险可根据所有人自行决定是否购买。主要按内部装修和摆设价值计算。最基本的房屋财产保险，如保险额为$35,000, 则每年的保险费为$300左右。
如果是家里电器损坏，或房屋被盗，室内财产保险将能为您的利益保驾护航。要注意的是珠宝等贵重物品只有在投保时加以说明才能获得赔偿。
三、公众责任险
针对于投资房来说的话，除了建筑保险外，还可以进一步购买公众责任险Public Liability Insurance ，公众责任险是承保被保险人在其经营或拥有的地域范围内从事生产、经营或其他活动时，因发生意外事故而造成他人（第三方）人身伤亡和财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。
e.g.比如租客在租住的房子内发生意外伤害事故后要起诉房东，如果房东购买了公众责任险的话，那么房东就能够靠这个保险了。
四、房东保险
要是发生以下这些情况，就可以依仗这个保险：租客拖欠房租；租客损坏财物；租客中途毁约等。
虽然这些情况在澳洲房屋出租过程中并不多见，但如果要防微杜渐的话，还是可以考虑一下。而在房屋出租期间，房客的私人财物如家俱，珠宝，衣物等，通常都不包含在房东的房屋保险范围之内。
保险是否购买，购买什么类型的保险，都是取决于您自己的实际情况和切实考虑。小编只是给大家做一个简单的科普，毕竟现在投资澳洲房产的朋友们越来越多，与大家切身相关的消息还是要时刻关注了解下。
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