【原】2021年，房屋出租有​新规，现在已经正式实施

为了保护房屋租住者利益，2021年1月1日开始将实施新的《民法典》，这里涉及到了房东和租客利益。随着这部新规实行，也意味着今年起，租房住将统统按照“新政策”来办！2021年，房屋出租有新规，现在已经正式实施！

各城市定期发布不同区域的租金指导价，租金监管，不准再搞“高进低出、长收短付”，合同备案，有据可查，合同期内，双方都不能单方面毁约、涨租，房东不能随便进租客房子。压实法律责任，违规出租最高罚50万，敢用租金贷的5倍罚款，违规的中介限制从业。

如今房价是一天一变，很多房东为了房价的价值，匆匆解除合同卖房，或者因为个别原因单方面提高租金，给租房人提供了很多麻烦。《住房租赁条例》第9条提出出租人或者承租人不得单方面解除租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。

而且房屋除了产权还多一个居住权，拥有这个权力的人可以享受对房屋的占有与使用权，所以只要设立了居住权的房屋一律不能买卖、继承、出租，大家千万不能去碰，就算签了合同，也是无效的！

对于存在安全隐患的房屋，若二房东或中介进行刻意隐瞒，在房东与租客签了合同的情况下，一旦租客发现问题，那租客是可以无条件进行退租的。这一规定的实施是对租客的一大利好，保障自己的权益不受侵害，避免财产损失。