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地铁的开通，极大地改变了原有的出行模式，拉近了城市内人与人之间的距离。与此同时沿线的房子也被热炒，俗话说地铁一响黄金万两，不论你是否有买房卖房的打算，都会把注意力放到地铁房身上，追着地铁去买房，也成为了当下最流行的购房模式。但买期房都有风险，地铁房究竟是否能升值？升值潜力如何？那些站点更容易升值？这些都是牵动着买房者的心。 
武汉早在1984年就开始探讨了武汉轨道交通的建设，1998年完成1号线的站点规划，轨道交通1号线则在2000年开始施工，2004年一期正式通车，尽管是在“天上跑”，普通市民很少将其与地铁联系到一块儿，但短短的10站路却对其沿线的房子带来了显著地升值。据亿房网研究中心数据显示，2004年武汉商品住宅房价为2667.64元/平，而轻轨所经过的区域，无论是新房还是二手房，房价涨幅均位于前列，高于全市平均涨幅。彼时的武汉，虽然还未正式形成地铁房的概念，但也算是一次尝试。 2004年武汉房价涨幅情况：
由居洋洋地铁房数据库提供数据 2012年，2号线一期正式开通，将武广商圈、江汉路商圈、中南商圈、街道口商圈以及光谷商圈等多个市级核心商圈串联起来。商圈对于人的集聚性效应使得人们开始青睐于在方便前往这些商圈的地铁站周边置业，地铁房才真真正正的进入到了武汉买房者的眼中。 2012年2月至2017年3月2号线地铁房涨幅：
由居洋洋地铁房数据库提供数据 不过从置业选择来看，传统的核心商圈反而因本身就十分成熟的生活配套，其房价涨幅远不如新兴区域，如长港路站、积玉桥站、杨家湾站的房价涨幅均位于前列。所以实际买房的时候，综合性价比更高的新兴城区反而更受欢迎。 而随着3号线、4号线的开通，地铁房置业正式进入高速发展期，其房价涨幅也高于同期的2号线，二七后湖片和汉阳中心区的地铁房成为当时的最佳选择，如星悦城、海赋江城天韵、复地东湖国际、世茂锦绣长江、王家湾中央生活区、万科汉阳国际等项目，均是当时的热销楼盘。 2012年2月至2017年3月3号线、4号线和6号线地铁房房价涨幅：
由居洋洋地铁房数据库提供数据 从地铁房的涨价规则来看，影响地铁房房价涨幅快过其他非地铁房的时间节点主要有3个：地铁进行规划，站点确定时、地铁开始动工时、地铁开通后。而首末站、新城区的地铁房，则最容易涨价。 地铁房置业建议：根据自身实力考虑多种因素 地铁房对于有需求的人们的确带来了便利，但是也要根据自身情况和经济情况来决定是否购买。刚需购房者对于地铁房的需求是最大的，选择首末站以及新城区置业，既考虑了房价水平，也符合自身的经济实力，性价比最高。未来5年内仍将是地铁房发展的高速时期，地铁房置业仍将是非常适合的时机。而到2020年以后，地铁覆盖率会达到一个比较高的水平，地铁房也不再是稀缺资源，其对房价的影响作用会越来越小。如果以投资为目的，仅考虑地铁一项而忽略地段、配套等其他相关因素，会影响投资收益，应综合考虑。 如今，武汉地铁建设也进入了高速发展时代，从2016年起，预计武汉每年将会有2条甚至更多的地铁线路开通，今年年底，预计7号线和8号线的一期将会通车。上次小编已经为大家推荐了地铁8号线最具性价比的楼盘。当然，您也可以考虑二手房，根据前文的分析，塔子湖站、后湖大道站、洪山区政府站以及马湖站将是8号线地铁房未来升值最快的区域。 大数据告诉你：武汉地铁8号线哪个站点的房子升值最快 当然，如果你对地铁房有更多的需求或要求，也可以关注居洋洋平台。居洋洋是专注于真正的地铁房的房产导购平台。通过该平台，你可以更清晰直观的获取资讯，了解房情，远离假地铁房，享受真正优质便捷的城市生活。 要升值更要生活，无论地铁还是楼盘，都是优质生活的组成部分。看准了就别犹豫，毕竟，8号线离我们已经不远了。 |
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