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陆良县房屋交易和产权管理新工作有序开展
2016年6月1日起，我县正式成立不动产登记中心，将房屋登记与房屋交易管理正式划离，陆良县房地产服务中心更名为陆良县房屋交易和产权管理中心，开始按新的业务流程办理房屋产权交易手续。陆良县房屋交易和产权中心的业务范围现在分为交易管理、抵押管理、楼盘表管理、测绘成果审核、档案查询等五大类。
现将房屋交易与产权管理工作几个问答整理如下：
1、 房屋交易与产权管理四大安全保障是什么？房源审核，面积管理，资金监管，合同备案。
市民买房子，最关心也最担心的问题是：房源的真实性，面积的准确性，资金的安全性，合同的规范性等，经过半年多的试运行，我们深刻的了解到楼盘表搭建的重要性，将于2017年上半年搭建网上管理平台；通过商品房网上销售管理系统和存量房网上交易系统建立房屋交易第一重安全保障，通过对房开企业、经纪机构的规范管理，落实房源审核制度，使上网房源真实可靠，市民可以通过查验公开销售房源状态，了解商品房项目的基本情况和销售状况，为市民买房提供帮助。第二重安全保障，就是通过网签住建部、国家工商总局发布的房屋买卖示范合同文本，规范房屋买卖合同要素，保障交易双方的合法权益，并通过合同备案保护购房人的利益。第三重安全保障，房屋交易资金监管，通过对预售商品房资金监管和存量房交易资金监管，保障商品房项目建设和存量房交易安全，让市民放心购房。第四重保障，房屋交易和产权管理中心将认真落实房产测绘成果的审核备案法定职能，严格按照房产测绘技术规范，对用于房屋权属登记的房产测绘成果进行审核，保障购房市民购买的房屋产权面积准确，部位明确。住建局将以上述四大抓手打造房地产市场的安全保障体系。
2、测绘成果审核和楼盘表管理的关系？
房地产开发、保障性住房等项目在预售、安置认购前需要进行房产面积预测绘，或在项目竣工验收后进行房产测绘实测，业主单位应将相关房产测绘成果报住建部门审核，经审核后成果转化为相应的项目楼盘表，作为项目管理的基础数据，用于房地产交易管理和房屋产权管理工作，住建部门同时会将数据推送给不动产登记部门，用于办理预告登记或首次登记。
3、法院查封及预查封如何办理？
按照最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》【法发(2004)5号】第十五条的规定，住建部门协助受理下列房屋的预查封：作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续的房屋。其他办理了不动产登记的房屋由不动产登记部门办理查封。
4、个人住房信息系统和房屋档案查询服务？
个人住房信息系统是根据国务院工作安排，由住建部牵头建设的全国性个人住房信息系统。相较于不动产登记信息系统，有相同也有不同，主要增加了预购信息采集等。不动产统一登记后，住建部门将继续提供房屋信息和房屋档案的查询服务。
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