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近年来我国经济发展迅速，农村的经济也是发展的急剧迅速，农村城镇化建设已经进行到了如火如荼的地步。随着农村城镇化的进行，不少农村进行了浩浩荡荡的房屋建设，有不少农民的房屋或是被占用，或是被拆。当然，这对于我们农民而言，实际上是一件好事儿，可是好事归好事儿，但农民朋友们一定要注意，死死的抓紧这三个证，这三个证少了一个，可能就会有不少麻烦事儿。 农村 对于农民朋友来说，拆迁是一件大事。关于拆迁，农民最关心的就是拆迁的补偿问题了，如果有面临拆迁的农村朋友，一定要仔细看看小编的这篇文章！ 拆迁补偿，是需要以下三个证件的，缺一不可！这绝非危言耸听，如果没有备齐这三个证件，是没办法得到房屋拆迁补偿的，到底是哪三个证件这么重要呢？赶紧跟随小编来看一看吧！ 一、补偿通行证——首先需要得到国土规划部门颁发相关许可证明 农村 有过建房经验的朋友都知道无论是在农村建房还是在城市建房，向国家报建是必须的。大致流程是这样的:首先该户需要向他们所属的村委会提出申请，然后相关的镇规划部门会派相关的工作人员进行勘查、下一步就是到国土部门去申办土地使用证，最后办理相关许可手续，这样一来这间房子就有了合法地位，也就是已经成为国家认可和保护的房子了。其实这也就是平时老百姓所说的规划许可、用地许可、施工许可等需要的证明，只是有些省份可能将其细分，说法不一样罢了。 二、必不可少的权益保护证明——本次农村土地确权登记后颁发的宅基地使用权证书 大家都知道，在农村的一些建房其实是私人建的“黑”房。很多农村朋友都是在自己原来的宅基地上随心所欲地建房。这家门朝东，那家门朝北，这家建的一层，那家建的二层，总之这些房子不整齐不统一，没有规划美。如果在建房后没有得到相关部门颁发的宅基地使用权证书，那么这房子也是不受法律保护的。 三、最后一项重要证明——部分试点地区农房确权发的房产证 农村 像城市商品房一样，有些农村试点房子也是需要经确权登记后，由相关部门颁发相应的房产证。这个房产证是证明该房子属于该农民户口的重要条件。它目前是被统一合并为不动产统一登记证的。是农民获得房屋所有权的最重要的保障。 各位面临拆迁的农村朋友们，一定要仔细看看自己是否拥有以上三种证件，特别是以上几种中的第二个证件，只要有了这几个证件，就足够证明咱得房屋是受法律保护的，也足以证明房子是归咱所有的了！这样的话咱们得房子在拆迁的时候才能顺畅无阻地得到应得的补偿。 |
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