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去年，小刘买了一套二手房。65平米，110万。 虽然，这是一座二线省会城市，但是小刘买的二手房的价格也是近两万每平了。之所这么高，主要原因是这套房子位于一所知名的小学附近，是一处学区房。 小刘的女儿马上就要上小学了，划片招生，有房子，将户口再迁过来，上学的问题就解决了。 房子在去年年底就完成了过户，今年初，他们简单的进行装修，过两个月就可以搬进去了。 现在，问题来了。房东收到全部房款之后，一直没有提要将他们的户口迁出去的意思。 房子是通过中介买的，合同上约定过户三个月内将户口迁出。但现在已经四个月过去，小刘让中介工作人员给他打电话，原房东一会说马上就迁，一会说现在北京女儿家，到后来，索性不接电话了。 再过几个月，小学就要招生报名了。原房东不将户口迁出，小刘就没有办法将户口迁进来 ，孩子报名就被耽误了。 怎么办？ 有资料说，对于这种情况，可以这样做： 第一种方案：通过中介，协商让原户主迁出。在买卖合同中，一般都有相关合同迁出的规定，要示对方履行合同，并赔偿违约金。 第二种方案：通过公安机关。根据有关规定，公安机关无权将原房东户口强制迁出，但经基层组织和公安机关调查核实情况后，确定原房东无法联系到或者不肯迁出，根据人户一致选择，一些地方可以依照相关程序将原房东户口空挂，也可经协调后取得新房东同意后挂靠在新房东名下。 第三种方案：通过法院起诉解决。虽然法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，买家很难通过法律手段维护自己的权益，但是，起诉对方合同违约，可以通过主张违约金进行救济。一般法院会判决每日多少钱到实际迁出之日。较重的经济违约金会促使被告去迁户口。 有朋友还提出一种比较实际的方法： 死缠烂打法：知道他们家在哪里？缠着他，隔三差五就去，你是合理要求又不违法，他是流氓都不怕，人的精力是有限的，他累了肯定配合你！ |
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