| 共 14 篇文章 |
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如何判断所签的拆迁补偿协议是否合法有效如何判断所签的拆迁补偿协议是否合法有效。 阅1 转自刘可心律师 公众公开 21-06-23 09:16 |
买卖房子这么大的事情虽然已经解决了，但很多人都在最后的交房环节打的不可开交，原因就是觉得交房这个事情不重要，甚至很多人在签合同时候会说“哎呀无所谓，你多会儿腾房也行”“哎呀无所谓，你多会儿要住我多会儿就给你搬”之类的话，然后就是不约定腾房条件。（1）看房--签约--产调（产权核验）--申请购房贷款--核验购房资格--核验物业户口... 阅10 转0 评0 公众公开 20-12-17 19:43 |
怎样才能最大限度保证交易资金安全？在一线城市里面，因为房价很高，首付款相对较大，在二手房交易的时候，常常需要第三方的资金监管。这个时候在二手房交易之前，我们就需要聘请第三方资金监管机构，在中介方陪同下，在业主同意的情况下，把首付款先转给资金监管方。因为在二手房交易市场里面，我们也常常遇到一些业主，在交易过程当中把家具... 阅467 转0 评0 公众公开 20-11-07 14:57 |
2017二手房交易5种税费 买方 卖方一览表。二手房交易买卖除了价款，还有税费是要缴纳的。在较高交易税费下，每一次买卖房子的税费，都加入了房价中。分别是契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费。买方承担：契税和登记费。卖方承担：增值税和个人所得税。下边为大家介绍，5种税费的缴纳的条件和税费↓↓↓一、契税（买方承担） 阅22 转0 评0 公众公开 17-05-21 20:31 |
买一套二手房，业主一直不迁出户口，怎么办？房东收到全部房款之后，一直没有提要将他们的户口迁出去的意思。原房东不将户口迁出，小刘就没有办法将户口迁进来 ，孩子报名就被耽误了。根据有关规定，公安机关无权将原房东户口强制迁出，但经基层组织和公安机关调查核实情况后，确定原房东无法联系到或者不肯迁出，根据人户一致选择，一些地方可... 阅1322 转1 评0 公众公开 17-04-22 19:05 |
买套二手房，你知道要交多少税吗？网签价的意思就是房子在房管局系统里面的价格，整个二手房一般分为合同价、网签价、实际成交价格、过户指导价、银行评估价等等。普通住宅 不足两年--{售房总价-买房总价-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}*20%.这种征税方式有个大前提，就是卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证... 阅17 转0 评0 公众公开 17-02-26 19:44 |
二手房交易的一般流程，注意防“坑”！二手房交易过程中存在许多坑，一不小心就会被骗，因此熟悉二手房交易，对于买房或者卖房都能够起到事半功倍的效果。（4）签定居间合同：居间合同主要是固定房屋交易价格、过户时间、付款方式和交房时间等事项。合同当中必不可少的一项是定金和违约责任的约定，所以居间合同也会被叫做定金合同。（7）款清... 阅216 转1 评0 公众公开 17-02-24 19:24 |
进行二手房物业交割 这些事项你千万别忽视。二手房物业交割流程。二手房物业交割注意事项。买卖双方要到小区的物业公司办理物业更名手续并缴纳费用，通常由卖方交至交房的当月，下月物业费开始由买方缴纳。买卖双方一起到房屋所在地的派出所询问房屋的户口情况，如果原房主的户口仍然没有迁走，那么买方可以根据合同依法追究卖方的责任。卖方交... 阅58 转1 评0 公众公开 17-02-24 08:51 |
如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他/她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。此外，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，买方应要求卖方出具夫妻双方同意出售房屋的证明。签约时，如协商好卖方赠送家私电的，及时要求中介抄写《家私... 阅53 转1 评0 公众公开 17-02-24 08:50 |
老生意人教给我3个谈判小技巧，买二手房省了5万中介费。所以正确的顺序是，首先把房主约到中介店里来谈价格，在开始谈判之前先把中介的店长叫过来，跟他讲，我看中了这套房子，如果能和房主谈妥，马上就签约，但是你要把我的中介费降到多少。在谈中介费时，中介店长果然说：公司有规定中介费不能打折。换中介，可以作为终极手段来逼迫降中介费... 阅142 转3 评0 公众公开 17-02-23 09:05 |
