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2017宅基地征收补偿标准出来了，快看看你家宅基地值多少钱？ 戏说三农 2017-04-28 关注 近几年，农村经济发展突飞猛进，农村的城镇化进程也也越来越快，农村的基础设施建设更加完善，所以这就会导致大量的耕地和宅基地被征用。而对于农民来说，土地和宅基地都是农民最重要的东西，可以说每个人都指着这点地活着，国家T恤民情，所以对于农村宅基地拆迁补偿幅度也越来越大。2017年农村拆迁补偿的标准出来了，快看看你家房子值多少钱吧！ 一、关于农村宅基地的拆迁补偿方法 农村宅基地的性质归国家所有，农民只有土地的使用权。我国对于农村宅基地的补偿办法采取“分开补偿”，意思就是说农村宅基地补偿分为土地补偿和地上附着物的一些补偿。 我们明白农村的宅基地农民大多用来建造房屋，国家对于宅基地的补偿又分为宅基地补偿和房屋补偿。但是因为宅基地的性质是国有，村民只有使用权，所以村民只能获得房屋补偿，而宅基地国家会根据村民的实际情况进行重新分配。 二、拆迁房屋和宅基地的补偿方式 1）货币补偿 这个不难理解，意思就是宅基地一旦被拆迁或者征用后，会按照宅基地的面积，人口作为参考给农民支付一定的人民币补偿。 2）置换补偿 置换补偿的意思就是宅基地被征用或者拆迁后，国家会根据村民的实际情况在规划区之内按照不同的土地价格折换成相应的面积，然后再行安置。 三、关于房屋补偿和地面附着物的补偿标准 农村土地被征用的，对于地上附着物的补偿，由地上附着物所有人享有。地上附着物补偿费的数额和标准，由省、自治区、直辖市规定。地面附着物的补偿一般是直接发钱。下面我们一起来看一下关于补偿的公式： 宅基地拆迁补偿=宅基地面积*宅基地补偿单价+被拆迁房屋重置成新价 补偿标准大致如下，不同地区补偿标准不一： 1）瓦房：按平米计算，均价2400元/平米； 2）草房：按平米计算，均价1900元/平米； 3）砖砼结构房屋：按平米计算，均价2800元/平米； 4）楼房：按平米计算，均价3300元/平米； 5）异地安置补助费：每户2万元左右。 房屋的补偿总费用大家自己算一下就好，如果家中有100平方米的小楼房，那么补偿金额就是330000元，再加上乱八七糟的安置费地面附着物等也差不多35万左右了，快算算，你家的房屋值多少钱？ |
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