你真以为房地产是泡沫经济，下一秒就会破掉吗？

很多想买房的人都还在观望，铁了心的认定房产经济就是泡沫，下一秒就会破掉；下一秒房价就会掉下来。然后自己再拼命买，就能赚起来了。但是，事实真的是这样吗？有多少人在十年前就这么盼着了的？结果十年后，有多少人后悔自己当初没有买房的？又有多少人计算着如果十年前买了房，现在差不多也就还清房贷了的？

老实讲，十年前以为房产是泡沫经济的那群人，十年后还是会这么想。因为他们永远都等那个泡泡破掉，来捡便宜。但是，他们这种梦，几乎是不可能实现了的，为什么呢？

第一，国家不会让房价真正的降下来

随着这十多年来的发展，房地产已经成为国家最大的经济之柱产业。房产地拉动的GDP可谓贡献巨大。而且，房地产行业的存在，解决了成千上万人的就业问题。如果房地产行业一旦崩塌，那将会有多少人失业？国家经济又将如何直线坠落？

在这房价基本上牵动着整个国家的命脉当下。房价只有稳定增长的份，不会有往下掉的可能，顶多也就只能说放缓增长的可能性罢了。

而且，大部分大中城市能够在中国这么多城市中崛起，基本房地产是起到决定性作用的。咱们国家三四线以下城市还有那么多，想要迎头赶上，恐怕还是得靠房地产来带动。

所以，国家为了保持原有的GDP增长水平，以及能快速的带动其它的中小城市发展，就不可能会让房价跌得太厉害。

第二，银行不会让房价降下来

要知道，开发商投资房地产大部分的钱都是从银行借来的。而且他们从银行借来的钱不一定全部都用在投资房地产上，也许就只投入了二分之一，剩下的二分之一就全部落入自己的口袋。

而且，开发商在银行贷款时就已经把这些房产都抵押在了银行，所以开发商们反正已经赚到一笔了，他们就把这种成本控制的风险都转移给了银行。而，银行为了拿回成本也必须要把房价架在高炉上；不让自己吃亏。

所以，有了银行参与保本行动，他们自然也不会让开发商把房价降下来。

第三，开发商也需要做成本控制

通常来说为了竞争过同行，拼命降价的那个商家肯定最后是关门的。而且，如果同行都在同一个价位上，你却恶意拉低水平线也是在扰乱市场经济。所以，基本上，不会出现有哪个一行业会出现跳水降价的可能。

所以，如果哪家开发商的房子敢猛然跳水降价，那么其它还没有交割完的购房者就会出现大面积的退房退钱的要求。这种情况下，伤到的也只有行业本身。

因此，为了成本控制，开发商们不会允许大面积的降价行为出现。

第四，购房者本身就架住了房价的下跌

说完了国家、银行和开发商；再来说说我们这些普通的购房者。

为什么说购房者本身就架住了房价的下跌呢？

事实上，不管是买房是为了刚需还是为了投资；谁都不会愿意自己的手里的房子贬值，变成一坨废物。所以，当资源在自己手上的时候，他们就会拼拿的架住房价不往下掉，毕竟谁不愿意吃这个亏。

而且，房屋市场资源供求量巨大，手里握着资源，就算自己不住，以后以旧换新也可以拿到不错的差价， 再加上要是遇上了发展拆迁，那在发展中获得高回报，也是相当划算的。

因此，也可以说是“资源在手，天下我有”；谁掌握了这个世界上刚需资源，谁就说了算；看看人家迪拜！

短短十几年，这房价的落差呈现出逆天的高度不是没有原因的。所以，了解了这些，你明白为什么房价还是一直只涨不降了吗？你还要继续做那个等房地产经济泡沫破灭的梦吗？