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看到标题大家一定不可思议？为什么负债的人会更有钱？ 其实今天提到的是就是：贷款消费。 为什么呢？因为货币贬值太快，不妨先消费再还款。 下面大家来看一个故事。 三个朋友在一起谈天说地，突然送餐的快递到了。 甲抱怨道：“我去我去。”甲刷过信用卡，取过快递。 乙和丙道：“这么好，是发奖金了还是涨工资了？” 甲道：“想得美，我只是套个现而已，我现在身上一分钱现金都没有了。” 乙道：‘你可是我们这里最土豪的人。你手里那几套房子市值就上千万了。你都要信用卡套现，我们该怎么办？’ 甲道：“你以为有房子就幸福吗？房子的钱还掉工资的一大半，我现在都快没饭吃了。” 丙道：“你这是典型的财务杠杆太高。” 甲道：“我又不撬动地球，哪来的杠杆？”（财务杠杆就是家庭使用负债的比例。家庭总负债除以家庭总资产）中国家庭负债比例已经接近美国泡沫时期的巅峰。 乙道：“你的房子一套贷款七层，一套贷款五层，你的负债占到总资产的6层。这么高的比例，当然压力山大。” 乙道：“你看我，无债一身轻，要不你送我一套房，我帮你分担分担。” 甲道：‘去死，恰恰相反，是你负债太低。你算算，如果像你一样，要攒够了钱才去买一套房子，可能需要一对夫妻不吃不喝20年，还要忍受持续通货膨胀带来的财富缩水。而像我一样，使用公积金，商业贷款负债买一套房，虽然累是累了点，但是只要三五年的首付，就有一个幸福温暖的小窝，还能抵御通货膨胀，还能坐享房屋升值的收益。怎么样是不是杠杆高好？’ 乙道：‘杠杆低好。’ 无休止的争吵。 丙出来调和：“要我说，杠杆太高也不好，太低也不好。使用财务杠杆能够适当提升家庭财产性收入，提高家庭的生活品质和财富积累。如果财务杠杆太高就会压得家庭喘不过来气。一般来说，家庭每个月应还款的金额不行超过家庭月收入的50%，否则就会影响家庭的正常生活。” 丙道：“过去城镇居民的收入整张比例是11.7%,如果甲能够按照这个比例涨工资，那么在十年之后，负债比例就会变成21%，15年后变成8%。所以，长期来看，甲的负债比例并不是很危险的地步。因为甲还很年轻，未来的收入增长期还很长，所以应当多负债。但如果是年纪大的人，就应该减低负债·。” |
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