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上海今年幼升小的惨烈状况大家有目共睹，在这大牛娃和大TZ比翼双飞的年代，留给我们普罗大众的机会到底有多少？ 既然民办那么难考，既然不确定因素这么多，那么普娃除了去民办撞大运，是不是更应该给自己留个保底公办呢？ 我们先来看看各区的一梯队公办小学 再进一步查看这些小学对口的初中，将其中的优质初中标红，这样我们就初步找到了上海的一些优质学区。 这些学区，不但小学牛，初中依旧牛，保你九年义务教育不用愁！买个房，省去了幼升小和小升初的烦恼，还能升值，你说值不值？ 下面我们再分区看看这些学区的具体情况。 杨浦区 二师附小——铁岭中学 最适合挂户的小区：冶金公寓 小面积房型多，35-40平的房源最适合挂户出租，最低的总价不超过300万。 最适合自住的小区：书香公寓 在整个学区中，这个小区相对较新，房型主要是六七十或一百多平两种，大小都可选，比较灵活。适合自住。 打虎山路一小——鞍山初级中学 最适合挂户的小区：小户型 这个学区中有大量2000年之前的房子，小户型占到了大多数，除了和平花苑、同济绿园、爱联大厦、凤凰大楼这四个小区以外，其余都有50平以下小户型，总价在250万左右就可以选购一套挂户学区。 最适合自住的小区：同济绿园、和平花苑、凤凰大楼 同济绿园有100~150平、200~250平两种房型，总价会相对高一些。和平花苑和凤凰大楼相对总价低一些。 静安区 静教院附小——静教院附中 最适合挂户的小区：海防村、东海园 海防村的户型更小，但均价高，东海园的户型大一些，但均价也略低，在这两个小区要买一套挂户学区其实总价都差不多要400w以上。毕竟是在静安这样的市中心地段啊~~ 贵！ 最适合自住的小区： 这个学区里除了海防村房型较小，其余小区都有适合自住的房型，其中大闻丽都苑有150平以上的大房型。 闸北实验——风华初级中学 最适合挂户的小区：延长中路451弄小区、柳营路1025弄小区都有低于20平的小房子！ 房子比较老，均价在这个地块来说也不算高。但要注意，延长中路451弄的房子不是全部对口闸北实验的，买的时候要对照划片表，搞清楚门牌号。 最适合自住的小区：大宁龙盛雅苑、歌林春天、绿色丽园、盛源家豪城 这几个小区相对较新，环境比较好，适合居住。其中大宁龙盛雅苑的房型相对偏小，而盛源家豪城有180-200平的大房型。 虹口区 虹口四中心——虹口实验学校 最适合挂户的小区：除瑞虹新城以外，都有小面积的挂户房型。 最适合自住的小区：瑞虹新城 小区新，但明显均价高于同地区其他小区。 徐汇区 汇师小学——徐汇中学、第四中学 最适合挂户的小区：南丹路128弄小区 小户型房源最多，地段好，出租容易。但均价不低。 最适合自住的小区：好多好多，看你要什么价位了 汇师小学的学区处于徐家汇地区，你懂的，要高端的自住小区当然有，看你想要什么价位了。东方曼哈顿、徐家汇花园、颐峰苑是其中比较新的小区，价格最高的当属东方曼哈顿，均价过10w。 高安路一小——南模初级、徐汇中学 最适合挂户的小区：天平小区、康平路207弄、高安路9弄、百安小区。“老+小”是关键词，但无论如何，这边的均价实在高，想要在500w以内搞定一套挂户的学区都是困难。 最适合自住的小区：徐家汇花园、徐家汇景福苑 、兆丰帝景苑年份最新、东亚公寓、艺术公寓，根据自己能承受的价格去选择，反正，还是在徐家汇周边，价格你懂的…… 向阳小学——位育初级中学 最适合挂户的小区：嘉善路232弄、世家小区、锦岩小区。但徐汇适合挂户的学区都有个共同的问题，小户型真的秒出手。目前某房产中介网站上挂着的向阳学区，就几乎看不到低于总价500w的…… 最适合自住的小区：梧桐花园、嘉御庭、年平花苑。总价都在1000w以上，不过在这个地段也是见怪不怪了。 徐汇区有个值得注意的问题：小学都是对口N个初中的，最后由电脑派位来决定。所以不能保证进入哪个初中。 浦东 明珠A——东昌南校 最适合挂户的小区：泉东小区、泉东二小区。最主要的问题是房源少，房子真不是你想买就能买到。小户型房子出来秒出手。 最适合自住的小区：华飞公寓、繁荣昌盛 房子不算很新了，但在明珠A这个区域里，这两个小区属于可以找到80平以上适合居住房型的。但房源真的不多。 明珠B——洋泾东校、东昌南校
全都很适合挂户！所以明珠B的学区真的是卖得超火…… 福外（福山校区）——建平西校
福外（瑞华校区）——建平西校
福外（花园校区）——进才北校
福外对口建平的两个校区，对口的小区相对老一些，也比较容易找到挂户的房型。而花园校区对口的小区，除了桃林一小区以外，总价都偏贵。 六师附小（羽山校区）——进才北校
六师附小不是全部对口进才北校，所以还是要看一下。总的来所，小区总价都不低，想要找一套低价挂户的房型，有点难度。 普陀区 华师附小——华东师大四附中
其中，华师大三村属于比较老的小区，但也有80平以上面积的户型。挂户出租或自住都可。其他几个小区较新，环境更好一些，自然总价也要高一些。 黄浦区 上外黄浦外国语——大同初级中学
适合挂户的小区：没找到……寸土寸金的地方，房源超级少。即使是几个有小面积房型的小区，也几乎找不到适合的房源。 适合自住的小区：住都不是问题，问题是价格…… 闵行区 闵行实验小学 莘松校区——莘松中学（莘松校区）
春城校区——莘松中学（春申校区）
景城校区——莘松中学（春申校区）
畹町校区——莘松中学（春申校区）
注意，畹町校区是部分对口莘松中学，另外一部分对口罗阳中学。 七宝明强小学 东校区——闵行区七宝第三中学
东校区——闵行区七宝第二中学
西校区——闵行区七宝第二中学
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