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锦鲤附体！老小区行大运逆袭成双学区！ 前几天，我们报了一个汉口路+29中学区房苏州路的房源，23.82㎡户型2016年只要78万，而2020年同户型报价已达215万。【推荐阅读：9万/㎡！刚刚，南京这套房刷屏！看完心里有点堵！】 而在南京，其实还有比这个更行大运的学区房，突然想到——清凉山庄。 根据链家成交数据，52㎡、65㎡单价可以卖到近7万/㎡；84㎡左右可以卖到5.4万/㎡，而2015年这个小区才卖2万多，和当时河西南的新房差不多，现在涨了有3倍多，夸张吓人。 在南京，不要嘲笑任何一个老小区，你脚下踩的可能是黄金。 2019年部分成交记录▼ 2015年部分成交记录▼ 成为这个老小区房价直涨“推手”的，显然是芳小和29中双学区。 可能它就是传说中的锦鲤小区吧，小学变成了芳草园小学分校，初中又从4中变成了29中，成了名副其实的双学区房，果然还是行大运！ 欢迎预测：南京哪些板块或将诞生潜力双学区？ 1、新玄武：南师大附小分校+科利华中学分校 南师附小分校、科利华中学分校，本部双直属，投资主体为玄武区教育局。这两所分校都是直属学校，师资力量直接从本部调取，含金量很高！目前已经挂牌招生，由于教学楼还在建设中，目前设有临时办学点。 目前玄武区可开发用地主要集中在新玄武，因而在教育上必然会导入最好的资源，南师附小、科利华，都是玄武区好牌子，再加上买中海、星河的皆是有实力的的中产阶层，这个学校出成绩没什么悬念，只是时间问题。 2、南站：雨花外小+雨花台中学 此前，关于南站雨花台片区的学区问题，一波三折，最后区里决定划出一片教育用地，专门给站东板块的孩子上学，引起一阵欢腾！ 南站雨花学校计划由雨花最好的教育资源覆盖，小学为雨花外国语小学，中学为雨花台中学。学校采用一体化模式办学——与雨外、雨中同一校长、同一套教学体系【类似于一校两址】 3、城东：北京东路小学分校+科利华中学分校 这两所学校位于城东，紧邻紫金华府、五矿晏山居等居民区。新学校从管理层到一线教师，全部来自于科利华本部，且是有多年工作经验的成熟老师。 科利华紫金学校由科利华中学书记程晓江主持工作，北京东路小学紫金山分校由北京东路小学副校长包红萍主持工作，分校和本部之间密切合作，绝对“亲生的”。 4、河西中：致远外小+致远初级中学！ 提到河西的名校学区，新城双学区无疑是其中的最佳，之前做的分层教育也很有借鉴意义。致远学区成长也较快，学区范围有华新城、金马郦城、碧瑶等，重点是，家长鸡娃热情高。
5、河西南：南外河西小学+南外河西初中 河西南，南外分校最密集的区域！这两所学校，被大家开涮的最多，但我们倒觉得，假以时日，成绩应该不算差。
6、江北核心区：一中分校双学区 江北核心区，最近很躁动！逾百年历史的南京一中来到江北，开辟了的新校区，南京一中本部派校长过来，老师由浦口区抽调。学校为九年一贯制，有小学和初中，施教区为雅居乐滨江国际、正荣润江城、保利西江月等。 整个江北，必须要一头领头羊，按照资源导入程度来看，核心区的教育，也成了重要的锚点。 7、仙林湖：金小+金中仙林 这里其实涵盖了南大和园以及其它仙林湖楼盘，中学一样，都是金中仙林。金中仙林是栖霞区最好的公办初中，其生源也主要来自于金小和园、仙林湖，这是一个中学带动小学的区域。 来做个小调查，欢迎投票！ 由于篇幅有限，不能穷尽所有的板块，欢迎在评论区补充，我们将会做第二期！ 南京多个区已行动，用集团化办学来巩固成果！ 当然，对于每个区自己的教育资源，各个区的jyj也是绞尽脑汁来做，力争“更加均衡”。 每年安排1000万元专项资金，用于新名校名特优教师（校长）引进与培育、课程建设、内涵提升、教育宣传等方面。对于新引进的国家“万人计划”教育领军人才、省特级教师、省辖市名校长等高层次教育人才，提供100平米左右的人才公寓，免费居住5年。 啥意思，抢优秀老师！另外，教育集团内部的师资流动，肯定少不了。 而在同年6月13日，红山初级中学、弘光中学刚与玄武外国语学校成立玄武外国语学校集团校。 当时提出：为进一步加快玄武教育优质均衡发展，红山初级中学，弘光中学挂牌“玄外联盟校”，接收玄武外国语学校教育资源辐射，开展多渠道合作和多形式交流。
9月10日最新的教育集团阵容，玄外自己都被纳入九中教育集团了……让民办来牵头，这其中的障碍之一，应该就是和“教育均衡”起了冲突。民办啊，现在只能低调一些。 在教育部《关于做好2019年普通中小学招生入学工作的通知》中提到：“学校数量较多的区县要合理划分学区范围，确保各学区之间优质教育资源大致均衡。教育资源不够均衡的地方，稳妥实施多校划片，采取随机派位方式入学。” 确保优质教育资源大致均衡，不均衡才会多校划片，不解释了，大家自己联想哈。 玄武区此番圈出7大教育集团，也不是说集团里的每一所学校都必须是名校，只要每个集团有那么几所能打出名头来就没问题。 而在这7大教育集团中来看，给了小营小学更大的舞台与期待。本身小营小学没有办过分校，也没有办过教育集团，也未尝不是一个新的开始。 还有一个有意思的事情，玄外附小和玄外“分家”，各自分属不同的教育集团。所以今年公民同招怎么玩，啊，有意思了。 去年7月，南京秦淮外国语学校携手南京市第二十七初中、南京市第十八中学组建成立南京秦淮外国语学校教育集团。
去年5月，南京郑和外国语学校携手南京航空航天大学附属初级中学、南京市第五初级中学组建成立“南京郑和外国语学校教育集团”。
郑和外国语学校董事长将担任郑外教育集团总校长，负责牵头制定教育集团章程，现在按照玄外这个逻辑，后面会不会也生变，咱也不知道咱也不敢问。 去年3月，鼓楼区宣布，为了更好满足人民群众日益增长的优质化、多样化教育需求，鼓楼区将以南师附中树人学校、金陵汇文学校(初中部)、南京市第二十九中学初中部三所学校为核心学校，组建“1+1+X”三大初中发展联盟，全区所有初中全部纳入！
从某种程度上来推测，上述这些小动作都是为了证明自己“教育资源均衡”。 那么再延伸一下，如果鼓楼区也模仿起玄武区的这个动作，暂时别考虑一步到位，全部纳入教育集团，而是扩大集团化规模呢。 在集团化办学的号召下，鼓楼区名校的强势教育资源带动其他区的教育共同发展。在提升当地教育资源水平的同时，对当地的房价也像地铁修建一样起到一定的带动作用。 比如说，琅小周边的一些学校突然被纳入到拉小教育集团呢！
对于鼓楼的草小来说，或许新的机遇就在眼前。当然，房价的逆袭也不是没有可能哦，尤其是那些一直还没被纳入教育集团和成为直属分校的。一切都是悬念，静等官宣！ |
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