|
一、概念普及 1）现金流的目标：努力使自己的非工资性收入＞总支出,从而成功逃离老鼠赛跑圈（“出圈”）； 2）非工资性收入：利息+股利+房地产+企业现金流等； 3）小生意/大买卖：小生意首付所需现金＜5000，大买卖首付所需现金＞5000； 4）市场风云：市场波动，可能会对资产有所影响； 5）银行结算日：当路过或者处在“银行结算日”时，需要主动索取月现金流金额； 6）投资收益：租金-月供=正向现金流； 6）额外支出：自己不想但又必须支出的那部分，比如份子钱等； 7）孩子支出：指抚养小孩的各项开支； 8）失业：失业时需要交出总支出，暂停两局。 二、游戏经历 现金流游戏（cash flow）也是第一参加，本次拿到的卡牌是小学教师，总支出为2190元。第一次机会就是三室两厅住宅待售，首付3000,（1510现金），由于事前准备不足犹豫不决就主动放弃了，像极了生活中主动放弃一些好的机遇与机会(不是抓不住而是机会来了你不知道怎么抓)。这是第一次可以赚取第一桶金的机会。接下来遭遇失业，多次随礼，多次额外支出等，本来有几次投资机会也被土豪攫取，自己只能靠领取银行结算日的工资过活。这不就是生活中的“真实写照”吗？这也是今后必须好好反省之处。另外，对投资收益的算法有所欠缺，后期需要恶补。 二、总结剖析 1）合理评估风险，理性出手 实现财务自由，需要把握以下几点：投资机会与投资风险。 拿到卡牌的首要任务就是计算第一桶金，合理评估风险，比如说像邮轮大额支出，孩子支出，失业等。然后分析出自己的可控范围。 2）负债就是资产 负债就是资产，不要仅仅从负债和资产的字面上去理解，关键在于是否产生正向现金流。对于第一次参加活动的我也是刷新三观。当然，还需要通过以后的游戏来提升自己的理解与感悟。 3）投资之前，先问问自己：你是不是一个合格的投资人？ 不要盲目投资，也不要跟风投资，要把握风控，厘清自己的期望值，结合当前机遇再选择是否出手。要知道机遇稍纵即逝，在你身旁许许多多优秀的投资人，机会可能就在一刹那你就是错过了。 合格的投资人需要拓宽视野，把握先机，时机成熟，立马出手。这个需要以后反复磨合。 4）投资分两种：市场投资与个人投资 市场投资主要用来投资股票、基金、房产等，个人投资主要使自己的工资性收入大幅提升，从而产生更多的正向现金流循环往复。在多数情况下，需要两条腿走路，一方面注重市场动向，把握投资机会；另一方面深度挖掘自己的职业发展潜力，从而获得更广阔的职业价值。 5）如何还月供？ 还月供有许多种，比如工资性收入，租金，借钱，信用卡等，尽可能使自己资金来源多元化。 6）投资不相信借口 作总结时，当我谈到自己受圈子影响对如何投资后知后觉时，遭到大牛们“恶狠狠”的驳斥。是的，我们所处的这个时代就是不断发现机会并不断投资的时代，圈子不是借口，职业不是借口。走出自己的舒适圈，多和银行家交流才是上上策。 7）小游戏，大智慧 第一次接触现金流游戏，感觉相遇恨晚。正如一些玩家所说，如果早一些遇到银行家们，自己房产不知道增值了多少。随着通过膨胀率的提高，银行年化率的降低，银行储蓄始终在贬值。如果不投资高收益的资产，就注定始终无法出圈。参加过后才知道自己的财商极低，需要不断通过游戏来领悟与挖掘，进一步提升投资敏感度。 接下来仔细研读《富爸爸穷爸爸》系列丛书，开始积极关注房产信息和基金，结合自己的收入情况来调整投资额度。一定要连续参加现金流游戏，找出症结，直到实现财务自由。 |
|
|
