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眼看着房子越来越值钱，许多已经退休的市民也开始考虑购房投资。随着我国人口老龄化的现象不断加重，退休人员购房的现象开始逐渐增多，着实成为了房地产市场的一股新奇现象。那么，退休后还能贷款买房吗? 一、退休后是否能用公积金贷款买房? 可以的，不过要看情况。实际上，不仅是公积金贷款，各商业银行都有专门的退休贷款政策，其目的就是为了帮助退休人员申请贷款。如父母具备一定的经济能力，能够负担起房贷，退休后也是可以申请公积金贷款的。 那么，看情况是什么意思呢? 因为根据相关规定，退休人员申请公积金贷将受到年龄与期限的限制的，即公积金的贷款期限不得超过借款人退休后5年。 这意味着如果借贷人55岁退休，那么贷款期限最多只能贷到60岁。 二、退休后申请公积金贷款影响房贷额度吗? 很大影响。尽管借款人信用良好，也拥有一定的还款能力，但是退休人员的年龄确实是一个硬伤。考虑到退休人员的年龄和还款能力，贷款期限一般不会太长，其贷款额度也不会超过50万。 当然，凡事都有例外，如果借款人资产能力较高或为国家公务员，只要公积金账户余额充足，也同样是可以贷到白万额度的。 三、退休人员怎么申请公积金贷款? 前面说了，由于退休人员的特殊性，在申请贷款时都会有专门的通道，退休人员可无需通过单位经办人，直接到当地的公积金管理部门进行办理便可。 考虑到身体健康、行动不便等因素，建议市民最好提前通过公积金管理部门的官网和电话进行咨询。 四、父母公积金额度不足，可以用子女额度申贷吗? 不可以。父母买房，子女是能够提供资金的，但要要是公积金的款额度不足，是无法用子女额度申贷的。如果可以，退休人员买房估计要成主流了。 小小金融表示，退休人员在申请公积金贷款时，除了常规的申请资料以外，还需要提交退休证和由原单位开具的收入证明;如果是社保发放退休金，则需要领取工资的存折。 |
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