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中南置地在2017年1-4月销售业绩破200亿，新增土储破200万方，身处地产战国时代，中南置地以快速增长的业绩、快狠准的拿地策略继续书写自己的传奇。在“大中南”布局的背后，中南置地是以怎样的“黑科技”在玩转地产战国，短短四个月创造了双百亿传奇？ “黑科1” 深入“城市群”，销售爆发 2017年4月，中南置地实现销售额96.46亿元，环比增长50.72%；实现销售面积81.01万方，环比增长36.04%。1-4月，中南置地累计实现销售金额243.64亿元、销售面积223.11万方。2017年仅过三分之一，中南置地在前四月的累计销售金额已过两百亿，占16年全年销售金额的48.53%，销售目标推进速度稳健，2017年销售目标可期。 从销售的城市线分布来看，根据中指数据库统计，1-4月中南置地销售主要集中在二三线城市，这与中南置地“城市群”的战略布局相符，在全国整体市场形势大好的大环境下，中南置地的销售业绩在二三线城市也大爆发，二线城市销售金额占比达47.7%，三线城市占比达51.16%。从销售的城市来看，1-4月销售占比前5大城市分别为南京、南通、青岛、常熟和东营，占比分别为30.07%、23.78%、13.53%、8.42%和6.65%，前5大城市累计贡献占比高达82.45%。 “黑科2” 多样化拿地，土储丰沛 2017年1-4月，中南置地拿地金额达117.54亿元，拿地总面积达213万平方米。根据中指数据库统计，中南置地拿地金额在2017年1-4月全国房地产企业土地成交金额榜中排第16名。 从拿地区域来看，前4个月中南置地拿地主要分布在长三角、环渤海和中西部地区，其中长三角拿地金额占比达47.84%，中西部拿地金额占比50.95%，1-4月，中南置地在长三角拿地城市分布在上海、南京、镇江等6个城市，累计拿地金额38.17亿元，其中在江苏共拿下9宗地块，深耕长三角城市群。其中更为亮眼的是，4月初，中南置地一举在成都拿下3宗地，首次进入成都市场，进一步布局中西部区域，位列1-4月全国房企在中西部城市群拿地金额榜单的第七位。 从拿地方式来看，随着土地市场的升温，企业拿地成本不断被抬高，但房企拿地热情并未因此而减弱，拿地抱团取暖渐成风潮，特别是对于一二线热点中心城市，中南置地也针对市场环境和形势的变化，与其他房企加强拿地合作，通过合作拿地拓展拿地方式的多样化，降低拿地成本，提高竞争力。 从地块选择来看，中南置地重点以上海、南京、苏州、杭州、南通、成都为中心布局多城市多地块。对于区域单中心城市，如成都等城市，则在区域中心城市拿地；对于中心城市大都市化的区域，如上海、南京等城市，则拿地集中在近郊土地。 “黑科3” 升级5U健康+，打造城市健康生活 中南置地致力于成为一家以客户需求为导向，以构筑健康和和谐为愿景的责任房企。2016年，中南置地将其品牌理念定义为“美好，就现在” ,将“5U”的品牌价值体系升级为“5U健康+”,分别从“建筑、精装、配套、物业、人文”五个关乎城市健康生活的核心需求出发，打造了“无忧家、优享佳、全龄配、比邻好、友乐邦”5大体系。中南把在硬件和软件上为业主构建健康的居住空间，健康的邻里的互动空间，健康和谐的社会环境，作为其责任，来应对残酷的市场竞争。同时，将“互联网+”与地产结合，围绕健康、绿色、科技、品质、服务，形成系统化产品体系，为城市生活带来智能化、人性化、理想化的居住体验升级。 “黑科4” 携手供应商，感恩同行 中南置地不仅注重自身的发展，更注重整个行业链的协同发展。2017年4月27日，中南置地在上海元一希尔顿酒店召开了以“我们的时代”为主题的战略供方峰会，全国近500家优质供应商代表共同出席，共商新时代下的房地产发展新格局。 此次战略行业峰会中，来自各产业的新晋标杆企业和研究机构与中南签署战略合作协议，这些企业与机构的加入势必将推动中南置地的发展迈向一个新的台阶。 “黑科5” 践行企业公民，守护美好新生活 中南置地作为美好生活服务商，一直秉持“美好就现在”理念，重点打造“5U健康+生活体系”，致力于服务全国50城、100个项目、55万业主，引领健康、智慧、人文的新城市美好生活方式。5月25日是上海市“无违法、无事故”交通安全宣传日，中南置地携手上海市政府联合开展“美好新生活，中南心守护”公益骑行活动，以上海为首站，在全国范围内推广公益骑行，绘制骑迹地图，承诺每一位公益大使每骑行1米捐赠1元钱，最终创造了人民币100万元的捐赠金，这100万元将全额捐赠给中南慈善基金会，未来用于公益事业。 更多内容请查看 房天下产业网http://fdc.fang.com/ 或关注 中国指数研究院官微 |
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