规划设计中的“田园综合体”模式

文山书院 2017-06-06

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规划设计中的“田园综合体”模式

于小琴北京生态园林集团

【摘要】

本文从介绍田园综合体的概念出发，系统地分析了田园综合体的特点，并列举了在规划设计中，田园综合体模式开发的重要意义。田园综合体模式的规划设计，能更好地利用当地的自然生态环境和人文特点，将农业向第二、三产业转型，开发多元化的旅游新模式。

【关键词】

田园综合体生态环境多元化

引言

随着社会主义市场经济的不断发展，城镇化建设也在快速发展，为打造具有特色的新农村，一些地方规划设计打破传统的单一的农业生产模式，进行绿化景观改造，将加工业、服务业等渗透到农业中，将单一的农业向生态旅游转化。目前形成的大批观光性质的生态园、采摘园等的兴起，改善农村景观的同时带动了农村经济的发展，但快速发展过程中出现的问题也是不能忽视的。因此，探索可持续发展的新农村规划设计模式迫在眉睫。

1 田园综合体的定义

1.1 田园综合体的概念田园综合体作为一种新型的农业园区，集生态农业、休闲旅游和田园社区为一体，在保障人与自然和谐发展的基础上，实现农业、加工业、服务业的有机结合，充分发掘乡村文化，完美体现本土的生活方式，成为当代中国城乡一体化建设中又一新的区域发展格局。田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村独有的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源，实现城市居民的田园梦。同时，提升田园综合体模式的商业价值，能更好地带动新农村的发展，促进社会就业问题的解决。

1.2 田园综合体的特点

1.2.1 以特定的空间环境为基础田园综合体对空间环境有一定的要求。首先，田园综合体周边拥有天然的山水等资源，并具有形成产业的当地特色农业或农林资源；其次，田园综合体与乡镇核心区或城市核心区的距离最好在 5-20Km 以内，配备有便捷、安全的现代化立体交通；最后，田园综合体园区占地面积应为万亩以上，并平衡分配田园综合体的建设和农业二三产业开发的用地，其中 70% 以上土地性质为农林用地，村庄占地面积不得超过 10%。田园综合体是在特定的空间环境基础上，结合当地的农林牧渔业的生产，充分利用农田景观的独特性，将自然生态和环境资源有效开发的一种新的综合体形式。

1.2.2 以休闲文化为主题田园综合体区域内有独特的乡村民俗文化和深厚的历史文化积淀，在亲近大自然、领略山水之美的同时，能满足身处其中的游客的更高层次的旅游需求，通过建设娱乐、度假设施，让游客的休闲旅游从单一的观光向亲身操作、体验等功能拓展，让游客体验亲自种植、亲手采摘，享受耕作乐趣，加强了游客的参与性，强调了人与自然和谐发展的理念，突出田园综合体休闲文化的度假功能。

1.2.3 将农业、工业、服务业有机结合田园综合体的发展，在满足农业基本生产需求的同时，也能满足农产品加工、贸易、物流等工业的需求，此外，由田园综合体衍生出的服务业，如观光、旅游、度假、休闲、住宿等，也能在一定程度上得到发展。田园综合体将农业从单一的第一产业向第二三产业延伸发展。与单一的观光旅游不同，田园综合体的开发，无论是对社会、经济还是自然生态，都能创造更大的效益。田园综合体将农业、工业、服务业有机地结合在一起，三者之间又相互依存、相互促进，共同助益田园综合体的发展。田园综合体不同于传统意义的农业园区，它是农业转型升级和城乡统筹发展的综合性示范区。

2 规划设计中探索田园综合体模式的意义

2.1 田园综合体是农业转型发展的需要长久以来，农业是人类赖以生存的传统基础产业，随着科技的发展，农业技术和规模也都有了较大的发展，但随之而来的也出现了耕地资源减少、生态环境恶化等问题，农业转型发展迫在眉睫。田园综合体倡导发展生态有机农业，通过将第二、三产业渗透到农业发展中来，发展资源节约型、环境友好型的新型农业，促进农业的产业化经营，提高农业的社会化服务地位。田园综合体打破了原有传统农业的局限，在现代农业规模化、高科技化发展的基础上，积极响应和探索可持续发展道路，发展循环农业，拓展乡村产业链，转变农民的就业结构，增加就业机会。

2.2 田园综合体是农业园区升级土地优化配置的产物田园综合体是以农业园区为载体，通过整合、重建，并分析农业发展过程中出现的问题，总结经验，在理论体系和实践探索上全面升级农业园区。优化土地配置，将社区建设用地集约化，重新组合生产用地。打破人们长期以来的分散性居住的习惯，以田园综合体的模式建设田园社区，以组合院落代替传统农宅，改善各村庄规模小、位置分散、距离远、土地使用不节约等现状，集中建设配套设施，提高交通便利条件。通过避免基础设施重复建设等措施节约了用地，实现资源的有效利用和生产要素最大利用化的组合分配，重新组合用地空间，将农业、工业、服务业设施合理分配，和谐发展。

2.3 田园综合体是新型以生态休闲旅游发展的新起点。田园综合体是在生态农业的基础上，以农业为基础，同时发展第二三产业，形成“产工游一体化”的三级产业联动的立体化产业格局。将以往分散的耕作方式通过土地合并转化成大规模的现代化农田景观，倡导有机生态农业，避免农药、化肥等化学物质的使用，充分利用生态系统的循环、协调、再生能力，采用科学的方式种植、培养，体现生态农业的理念，将农田景观打造成良性的生态格局，并保护生态和景观的多样性。同时，将乡村旅游服务充分地渗透到农田景观中，打破农业的单一性，保护和改善生态环境发展集观光、旅游、采摘、休闲等为一体的“产住游”全面发展的旅游新模式。