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公租房虽然在一定程度上租金比市场价便宜但是也是有一定的统一规定，那么，到底公租房的租金是多少呢?或许还有很多人急于了解相关的信息。 一、公租房的租金怎么确定 公共租赁房覆盖面大，租金要让保障对象都负担得起，否则价格就变成了最大的门槛;低了也不行，要通过租金争取平衡平时房屋管理、维修的支出，政府不可能像负担廉租房一样负担这么大规模的公共租赁房。70%这一标准也被北京等许多大城市采用。在经济较发达、市场租金水平不高的中小城市，公共租赁房租金则相对较低。 二、公租房租金标准 目前，由于商品房价格呈持续上升趋势，影响租金标准不断攀升，这对没有住房的弱势群体和外来务工人员带来了很大的经济负担。为了有效利用政府的可支配资源，适当降低公租房租金标准，让住房困难群体充分受益，在充分调研的基础上，按五个档次分别确定了公租房租金标准。同时公租房租金标准实行动态管理，原则上每两年调整一次，其调整的主要依据是根据当年的经济社会发展情况和物价指数上涨幅度确定调整幅度。 根据《公共租赁住房管理办法》中“公共租赁住房租金标准原则上控制在市场租金水平的70%左右”的规定和《公共租赁住房租金标准的请示》意见，公租房租金标准五个档次分别为：一类地区公租房租金标准为21元/月·平方米;二类地区租金标准为17.5元/月·平方米;三类地区为12.25元/月·平方米;四类地区为10.5元/月·平方米;五类地区为8元/月·平方米。 北京公租房租金定价 租一套小两居每月约1500元 公租房租金定下之后，三年之内租金不变。市住保办相关负责人昨天表示，本市公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。目前，全市公租房租金价格基本是项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变，“一般一个合同期也是三年，签完合同之后，三年内租金不变”。 该负责人表示，加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平相当于市场租金价格的4%至81%。 目前已经开始入住的远洋沁山水公租房项目，租金标准确定为每月每平米41元，而市场租金在49元每平米。该项目一居339套，主力户型建筑面积约47平米;二居211套，主力户型建筑面积约68平米。以此计算，一居室的租金为1927元，两居室的租金为2788元。 以三口之家租住远洋沁山水公租房为例，家庭月收入3600元，租一套远洋沁山水68平米两居，实际缴纳的租金为：(41元每平米×超过面积标准的8平米)+60平米×41元每平米×50%=1558元每月，这一租金价格比市场租金低53%左右。 公租房要符合市场需求，不光是看租金这一个方面，还要看位置、交通是否方便，配套是否齐全。建设公租房必须从全方位去考虑，包括户型是否适合不同类型的家庭居住。 |
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