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该缴多少维修资金？
变少了
维修资金该缴多少？《办法》中明确，商品住宅业主应当按照建筑面积交存维修资金，每平方米首期标准为：
1、多层住宅、非住宅（含营业性车库、车位等）为本市多层住宅建筑安装工程每平方米造价的6%缴纳。
2、高层（配备电梯的多层）住宅、非住宅按高层住宅建筑安装工程每平方米造价的7%。
举例：目前一般二线城市的商品房建筑工程造价大约在500-3000元/平方米。加精装修等，可能更高。如果每平方米2万元买下一套80平方米的房子，维修资金按1平方米造价3000元的6%计算，只需缴纳14400元。而此前维修基金是按房价的2%-3%缴纳，80平方米的房子最少要缴纳32000元。
不过，维修资金缴纳不是固定的，市物业部门应当根据本市住宅建筑安装成本的市场变化情况，适时调整并公布首期维修资金的交存数额。
2
小区共有设施收益归谁？
7成属维修资金
小区电梯间广告收入，到底如何分成？相信很多市民都有这个疑虑。
《办法》中规定，利用业主共用部位、共用或共有设施经营所得收益的70%要纳进统筹维修资金。业主大会或者物业服务合同另有约定的，从其约定。
业主大会成立前，维修资金由维修资金管理部门代管。业主大会成立后，业主大会可以依法决定自行管理维修资金，也可以决定由维修资金管理部门继续代管。
3
维修基金能否理财增值？
可申请存定期
一个大型小区的维修基金是一个庞大的数字，这笔钱平时在银行沉睡吗？
《办法》中规定，维修资金自存入银行专户之日起计息，按照银行活期利率结息转入业主分户账。
业主委员会可以向维修资金管理部门提出申请，将物业管理区域内的维修资金按不低于业主交存维修资金百分之八十的款项转存为超过一年以上的定期存款。
业主有权查询本人的维修资金结存情况。
4
维修基金使用难不难？
紧急情况有绿色通道
由于维修基金属于专款专用，其使用有严格的规定。过去，当某住户房屋出现漏水等情形需要动用维修基金时，常常被挡在全楼2/3业主同意签字这一环节上。而新办法规定：一些紧急情况可以走绿色通道。
以下情况使用维修资金可走“绿色通道”：
（1）电梯故障；
（2）消防设施故障；
（3）屋面、外墙渗漏；
（4）二次供水水泵运行中断，但专业经营单位负责二次供水水泵设备维修、养护的除外；
（5）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍；
（6）楼顶、楼体外立面存在脱落危险；
（7）其他危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况
申请人向维修资金管理部门提交申请材料，资料齐备的，维修资金管理部门应当受理，并在受理后两个工作日内审核完毕。
