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马山片区各居民商户： 马山片区因建成时期较早、且没有整体规划，致使该片区的基础设施落后、房屋陈旧、破损较重且数量较多。因此，中山市人民政府拟对该片区实施旧城改造（改造范围后附）。西区办事处负责该旧城改造项目的前期可行性调研、项目展开后的征收实施工作，以及用于与居民商户置换的“星月彩虹”（暂定名）商住小区的建设。 西区办事处从2011年8月20日开始，至2011年9月20日截止，进行现场调研。 调研依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条以及第九、十、十一、十二条的相关规定； 调研内容：①居民商户的各项需要补偿的财产；②居民商户对马山旧城改造项目的意见；③居民商户对征收补偿安置标准、操作方式的要求和意见；④居民商户对“星月彩虹”商住小区的规划、设计、建设方面的要求和意见；⑤居民商户对参与项目的评估机构的选择意见； 调研目的：①充分听取与征询居民商户的合理意见，形成合法、合理、公平、公正、切实可行的《马山项目补偿安置方案》；②建设一个舒适的、让居民商户满意的星月彩虹商住小区；③形成公开、透明，让居民商户满意的征收工作方式，保证居民商户享有补偿安置政策所规定的权益。 调研说明：按照相关规定，房屋征收调查只需查清居民商户的相关财产。西区办事处为切实做好马山片区旧城改造工作，在调查问卷中增加了补偿要求与意见、“星月彩虹”商住小区建设意见等调查内容，并且，将原本只需抽样调查的内容转为全面调查，以充分听取马山片区居民商户的意见。 此次调查对象是马山片区旧城改造项目范围内的居民商户，因此，如填写问卷人的地址、姓名不在项目范围内、或不属实、或不清楚的问卷为无效。西区办事处希望马山片区的居民商户把握自身的权力，积极配合现场调查工作，充分表达自己的意见，共同做好本片区的补偿安置工作。
明晰法律法规、参与方案制定 把握改善机遇、共促旧城改造 注：西区办事处将在中山一路宝丽金酒店旁边（原中山市食品有限公司院内），设立现场办公室；调查工作人员统一配戴“中山市人民政府西区办事处‘三旧改造办公室’工作证”。
中山市人民政府西区办事处 二○一一年八月十五日 附：马山片区旧城改造的范围 一、马山片区旧城改造项目涉及的路段： 中山一路以东至岐江河区域：包括：港桥大街、富源大街（金马广场）、新堤街、木围仓街、富业大街、祥宁街；祥和街、码头街； 中山一路以西至长洲路（南大街）区域，包括：后山大街、狮窖口新村、中山一路、后山东中街、后山东新街、后山东大街；后山东上街、后山东下街、莲苑巷及以北的福荣巷、裕民巷、立新巷、康乐巷等、南大街伍家村； 二、马山片区旧城改造项目涉及范围（图）
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