在今天（4月1日）全面开启清拆！房频君八点半到现场时，挖掘机已经冒雨开拆！
通过视频可以看到，几辆大型挖掘机正在进行拆卸作业！ 现场几个路口均设置施工封闭线！ 窗、电缆等可回收利用的资源，也有工人同步拆除。
这意味着西区旧城改造马山项目开启新一轮攻坚战，西区又一个旧城即将华丽变身！ 
马山旧改，全面清拆！ 十二年焕新，按下快进健 马山的旧改之路，可以说是“长路漫漫”，自2010年改造方案提出，已有12年之久。 近两年以来，马山旧改终于开始按下“快速键”！还记得去年8月，房频君就有报道过石岐玻璃厂正式开拆的消息。（点击回顾）
现场通告显示，2022年3月31日，是马山旧改整体搬迁的最终期限！
就在不久前（3月28日），中山日报也刊登了一则对马山片区已签约未搬迁被征收人进行代为搬家相关工作的通告。 片区里面也挂着“3月21日-31日，西区街道实施促搬与代为搬家行动”的宣传横幅。 根据掌上西区消息，4月1日马山旧改将全面进行开拆！
而在3月30日，西区街道开展了旧城改造（马山片区）房屋清拆演练，助力马山片区“三旧”改造攻坚工作顺利开展。
走进马山改造片区，映入眼帘的是老旧的建筑群，可以看见房屋基本已经清空。
现场随处可见三旧改造的横幅以及房屋外墙上写有大大的拆字！与此同时，针对马山片区居民群众最为关心的问题，3月30日掌上西区发布的一则推文中对此做出了解答。
其中房频君重点关注到，2022年3月31日为马山旧改最后搬迁期限，搬迁时间超过2022年3月31日（搬迁期限）的，将扣除征收奖励360元/㎡。 也就是说，超过3月31日签订补偿安置协议将不再给予360元/㎡的征收奖励！ 
一线江景+TOD枢纽 打造万象城综合体 西区旧城改造马山项目先后被列入广东省棚户区改造重点项目和省、市重点旧改项目，也是中山市“三旧”改造启动最早、进程最快、影响面最广、政府投入最大的项目，一直备受关注。
此前西区十四五规划中也提及要全面推进马山片区旧城改造，力争2022年实现动迁，5年内完成征收、拆迁、安置房建设及土地开发等工作，推动休闲商务区建设初现雏形，为全市城区旧改创出新路、树立标杆。 如火如荼的旧改拆迁，为西区马山片区打开了全新的发展蓝图，随着旧改的搬迁完成，蝶变后的马山会变化成什么样子？ 据《中山市2022年市重点建设项目计划表》显示，马山旧改计划于2025年完工，片区将建综合商贸核心区，囊括主题商旅服务区、时尚生活社区、特色休闲商业等功能区！ 该片区整体规划为万象城休闲商圈，由华润置地+仁恒置业共同开发。 规划内还显示，除了大型商业综合体，未来还有1栋250米地标办公楼、星级酒店等多栋高楼天际线或成为中山市中心城区发展的首位度之一。 改造后的马山将成为购物、商务、文化、社交、居住、教育等功能深度融合、协调发展的新型生态社区。 可以预见，未来的马山片区，将迎来脱胎换骨的变化！ 西区马山改造后，不仅使居民居住环境得到改善、生活质量得到提升，同时也将大大改善片区内的营商环境，拉动片区经济发展。 这就是旧改赋予的蜕变，一个全新的西区，即将面世！
改出一个新西区2大旧改也有新动作！西区作为中山旧改主力军之一，目前已有6个片区（马山、长洲、下闸、上闸、水牛城、广丰片区）确定要拆，而华润&仁恒、富力、卓越等知名房企均参与其中！
除了马山片区，西区其它几个片区的旧改情况如何呢？ 长洲+下闸 长洲片区、下闸片区已完成片区基础数据调查并公示，目前正进行单元计划方案编制工作，预计最快2022年会有相关成果呈现。 此外，在《西区十四五规划》中提及到，要统筹推进长洲、下闸等片区和水牛城升级改造，计划2023年前进行合作主体招引，取得实质性进展！ 水牛城 2021年12月3日，《关于西区街道水牛城项目改造意愿调查成果的公示》正式公示！ 从项目改造意愿调查成果统计表上看，涉及人数1122人，权利人同意比例为87.52%，建筑物面积同意比例为95.3%，土地面积同意比例为100%。 除了旧改意愿结果，西区水牛城项目改造范围也同步公布。 可以看出，水牛城片区民众的改造意愿旧改意愿强烈十分强烈，均超过了80%。按旧改规则，可以进行到下一步旧改环节。
此外，2021年12月7日中山市公共资源交易中心发布了“西区水牛城、沙溪龙瑞服装城专业市场改造概念性规划、单元计划及单元规划招标公告”。 水牛城更新单元范围将水牛城批发市场与中山汽车总站区域作为更新单元计划与规划范围。 上闸片区 上闸片区旧改面积89679㎡（折合134亩），涉及户数约59户。 2018年，金立洲入局成为前期服务商，目前未有新进展！
广丰片区
广丰片区位于广丰社区(广丰经济联合社)，片区面积约415291㎡，折合623亩，涉及户数约610户。 分为两宗地块，地块一：东至沙朗涌、奥园小区，南至沙朗社区，西至金港路，北至广丰苑小区； 地块二：旧称“北围”，位于片区西北方，毗邻大洋电机。
2019年3月29日，进行了广丰片区“三旧”改造前期咨询服务企业表决，表决结果为深圳卓越城市更新集团有限公司成为广丰片区“三旧”改造前期咨询服务企业。
马山旧改新突破！利好西区？ 毫无疑问，旧改升级产业、更新城市界面，片区整体的价值将会得以提升。在可以预见的“未来”下，周边楼盘将“饮第一啖汤”。 毕竟，借助旧改蝶变新生来拉高自己身价的楼盘不少。 目前，据不完全统计，西区目前在售楼盘包含花海湾、棕榈彩虹、方直彩虹公馆等共20个项目，3月均价为15394元/㎡。（数据仅供参考）
二手方面，周边汇聚了多个小区，据不完全统计，3月西区二手房均价为12678元/㎡。（数据仅供参考） 随着旧改的更新蝶变，西区未来会有更好的发展空间！你觉得呢？
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