延期过户二手房，买卖双方有人违约怎么办？用这招可以避免！

在二手房的交易中，由于过户需要缴纳的税费与房屋购买年限有关，为了避免缴纳部分税费，买卖双方通常会商定延期办理过户。如此，延期过户是否靠谱呢？遇上违约行为该如何应对？

买卖二手房，延期过户有什么风险？

个人购买商品住房不足5年转手交易的，全额征收营业税。

买卖双方违约要如何应对？

延期过户要如何规避风险？

上述方法只能尽量降低风险，国家不可能给你一种完全合法的方法让子避税。如果可以的话，希望二手房交易的当事人在办理买卖后，最好第一时间去房产部门办理过户手续，或者尽量选择购买已满5年的房屋。