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在我国，成家立业的前提毫无疑问是有一套属于自己的房子。很多人穷极一生漂泊在北上广深，为之奋斗的便是这套房子。有了它，可以说不论是对个人、配偶和家庭意义都不一样了，看看有多人关于房产的段子就知道房子在国民心中的地位了。所以说，买房是人生大事。那么，买房前这几点你必须知道，别花了半辈子心血买来了后悔！ 一、买房≠首付 谈及买房，聊得最多的话题之一也许就是首付了。特别是很多未婚青年，好像是凑够了首付就等于有了房子一样。对此，房产吐槽哥只能说你还是太年轻！假如你真的是这种情况，恭喜你离成为苦逼的“房奴”不远了。 理财对于很多人来说，确实没有明确的概念和方法。很简单的例子，你每月的工资除去生活开支，能够没有金钱压力的还完每月的房贷吗？所以说，在购房前，我们必须合理的认识到自身的经济能力。只有清楚了每个月能有多少支出用于房贷而不影响你的生活水平，才能合理的选择适合自己的区域、档次、配套的小区住宅。 虽然这个道理很简单，但是房产吐槽哥身边真的就有刚毕业的朋友，家里帮忙凑了个首付，现在每月过得那个悲催，时不时还要靠家里救济。笔者相信，大多数朋友还是应该觉得成年人起码得靠自己养活自己吧？所以，把这点作为开篇来和大家说道说道。 另外，还提一下，除了房款以外，买房过程中相关的费用还有很多加在一起也不是一笔小数目了。首当其冲的是装修费用，然后交易环节的各种税费，还有小区的物业费、装修押金等等。 二、价格问题 接下来我们就说一说价格问题。理所当然，在购物时，我们都期望能买到物美价廉的商品，更别说房子这份家业了。因而，房价什么时候下降是个永恒的热门话题？ 事实真是如此吗？ 并不见得吧！看到这里有人要说房产吐槽哥站着不腰疼了，其实真没有。举个简单的例子，众所周知，买衣服当季的衣服比较贵，换季的时候买上季的衣服肯定会打折，但实际中我们又有几个人每套衣服都是等到换季打折的时候去买呢？ 回到房子的话题上来，虽然相对来说，衣服的价格和房子的价格不是一码事，但是道理还是一样的。就像前段时间一哥们问我，现在的房价到底涨没涨？而我这个哥们就一套房子自己住，至少十年内也不会买房当投资。所以，我当时的答复是：“涨不涨，和你有关系吗？你又不会卖。” 另一方面，简单地说，任何商品，包括房屋价格这个东西短期内会有波动，但是只要是有相应市场价值，长期来看，必然是上升的。只不过是我国的房价超过了正常的上涨幅度，这又是另外的话题，就不在这里讨论了。 所以说，对于大多数人来说，只要经济能力可以承受大多数时候买房没什么区别。需要考虑的只是这个房子好不好的问题。 理顺这点就非常简单了，买房不能单纯的看价格，重点在于区位、交通、周边配套、小区环境、楼层、户型等等因素的综合取舍。总的来说，郊区的房子肯定比市中心便宜，但是出去逛个街要车程就是几个小时，生活起来也闹心，这样的便宜意义就不大。 当然规划好，发展前景好的新区，属于价格洼地倒是不错的选择。 三、楼层和户型 关于这点房产吐槽哥其实认为没有太多需要说的，真的就是你开心就好！根据自己的需求买适合自己的。 比方说，家里有老人，当然楼层低点比较好；楼层越高肯定噪音和灰尘情况会好很多；有的人则会对一些数字忌讳，像房产吐槽哥这次买的房子是10楼，本来是选的8楼，但是父母表示七上八下，不吉利。本人要是无感，但问题是这个十全十美倒是多花了几万；户型也不是有钱就越大越好，小两口住个200平真的是太空了。资金不充足就买个小户型凑合，以后有小孩，家里东西都放不下，又要换。 当然，还是需要注意，不要一味的听信某人或者置业顾问的说辞。多问问买过房的朋友，参考下他们的意见。 总之，首付只是买房的第一步罢了，别家里凑足了首付，就一股脑的去做个“房奴”，且活且珍惜。买房子我们应该保持一颗平常心。就像买别的商品一样，除了价格问题，要考虑的因素还有肯多。 |
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