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楼台与外墙，这两块地方漏水现象真的是多不胜数，今天就总结一下相关的因素，知己知彼百战不殆！ 露台渗水问题 露台渗漏 原因：露台泛水未施工好、防水施工不合格。坡度朝向错误！ 处理：处理墙边泛水。严重无法小修补的需重新施工露台防水。 外墙渗水 外墙开裂、架眼封堵不符合要求渗水 处理：外墙吊绳-刷防水渗透材料，严重的需凿开装饰层重新施工。 柱子开裂 原因：框架柱未伸至女儿墙顶。 原因：屋面刚性层未设置伸缩缝,热胀冷缩将女儿墙挤裂。 处理：女儿墙、屋面防水层刚性层凿除，重新施工。 常见质量缺陷（外墙渗水） 外墙防水施工注意事项 1、外墙渗漏部位主要表现在窗台、线条、压顶、竹套筒等部位，而这些部位渗水主要原因为在浇筑二次结构时模板内的垃圾未清理、窗台压顶未设置排水坡度等原因。 2、外墙竹套筒安排专人进行凿除，并采用防水砂浆进行封堵，封堵深度不小于10CM。 3、外墙粉刷后安排专人进行养护。 4、对于外架连墙件拆除洞口采用细石混凝土进行封堵，设专人负责，责任到人。 5、对于外窗窗台，施工时将窗台压顶板现浇成外低内高，内外高低差不小于3CM，利于排水。 6、加强对窗洞的封堵，采用防水砂浆进行塞缝密实。加强对窗同边的施工监管。 外墙防水施工控制 1、外墙在粉刷前把竹套筒全部凿除并用防水砂浆封堵密实。 2、在外墙粉刷完成后加强养护，对局部有开裂、空鼓部位全部切除重新粉刷后在增设一道防水粉粉刷。 3、在粘贴面砖时，水泥浆內掺3%的防水粉。 4、勾缝要做到密实饱满，避免有漏勾、少勾、沙眼等现象。 |
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