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笔者读书的时候，我们教授就说过：没有不漏水的屋顶，只是时间长短问题。 虽然现在防水工程技术比较成熟，但是漏水现象也是普遍存在，而且一旦漏水，很难找到漏水点， 在源头上根治。当然一层缺点也很明显，夏天蚊虫多，采光不足， 我们来对比一下一层和顶层的优缺点。以高层的顶层和一层为例， 采光 首先要考虑的，是楼层的采光问题。 从太阳照射的时间来看，楼层自然不适宜太低。楼层较低的话，阳光会被周围的建筑物遮挡。 因而我们在选择楼层时，光照时间越长越好。至少保证冬至日的光照时间，不得低于两小时。 只看采光来说，一层肯定没有顶层好 噪音 其次要注意的，是城市的噪音问题。 市区的噪音多且杂乱，车辆机械等喧嚣不断，对于低楼层的影响，就较为严重了。 不仅影响学习工作，时间久了，还会使得心烦意乱，不良于身体健康。 顶层几乎不存在噪音问题，除非你家房顶落飞机。 污染物颗粒 一层肯定是污染物重灾区，即使是环境好的小区，谁能保证风吹起来的灰尘不落到你家玻璃上。 当然如果你的城市，常年雾霾的话，可以忽略此点。一层顶层都一样。 笔者有个朋友喜欢一览众山小的感觉，买的顶层，过了五年屋顶漏水了， 屋顶防水保温珍珠岩扒开五六个平米都没找到漏水点，因为很多朋友可能不明白，你家漏水了， 可能进水的地方在别的地方，相隔十几米距离都有可能，俗称“窜水”。最后没办法了， 因为漏水也不是很多，只能给漏水点“打针”，漏了再打，因为大修可不是说说那么简单。 所以说：顶层和一层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受能力来选择自己所需 的楼层。比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、 私密性不足，潮湿等缺陷。顶层一般具有良好的采光、通风优势，而且不少项目买顶层都有大的 露台赠送。底层住宅的室内温度比高层住宅要稳定，冬天温暖夏天凉爽。不仅舒适度要优于高层 住宅而且会节省大量的能源。这个优点对于独立采暖和独立制冷的业主十分重要。 底层出入方便，底层住宅出入的便利性良好，由于停电和故障造成的电梯停运等原因对底层业主的 出行不会带来任何的影响，尤其是电梯使用的高峰时段，会为底层业主节省大量的等电梯的时间。 有购房想法的朋友们，选择高层的时候，一定要注意以上几点哦。 |
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