租房20年，与买房相差的可能不止是一套房！

高房价之下，对，租房还是买房，人们议论纷纷，各抒己见：

买房者：租房首先没有安全感，买房除了有了家的感觉，还能保值增值，今天不买，可能明天全套变首付。租房穷三代，拥有自己的房子才是完整的人生。

租房者：这么高的房价，买房就意味着做房奴，万一房价下跌了，自己辛苦一辈子都将被房子套牢。买房毁一生，租房才是大势所趋。

对于租房与买房，究竟有多大的差距？我们来看看20年后的差距。

20年前的房价不必说了，买房的都赚了几倍。以现在的房价来说，以三线城市而言，买一套100万的房子，首付30万，剩下的贷款20年，全部按商业贷款利率4.9%，按等额本息还款，20年的利息大约是40万，如果用公积金跟商业贷款的组合贷款，等额本金贷款，20年的利息省了差不多10万，也就是说，20年后最终花了130--140万拥有了自己的房子。当然如果首付更多的话，贷款期限更短，总价也就越少。

来看看租房吧，三线城市的房租价格暂时按我市为例，普通市区一年租赁费都在两万以上，20年就是40万，但是20年之后，还要继续租房，最终老去的那一天，租金跟买房的费用差不多。但是到头来，你没有给后人留下一套房产。

所以，选择租房跟买房，最大的差别不是你到头来省了多少，而是你没有拥有自己的一套房子。当然这还不包括房价上涨带来的利益。租房，可能更自由一些，压力小一些，但是无论到哪里，都是在漂泊。买房，也许压力增大，但是房子在哪，家就在哪，有了依靠，也有了拼搏的动力。

其实，无论买房，还是租房，只要是自己所喜欢的，就好！