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二手房在房地产市场中一直占有很大的比重，有许多购房者为了小孩的就学，工作单位的调动等等原因，都会选择去买二手房，而二手房的交易事项却是多数买房人头痛，因为，对其不是很懂，所以，办理的时候，总是会担心。其实，也没有想象中的那样复杂，下面就简单的来说说，一些需要注意的地方。  首先，在房屋交易之前，要验明此房有没有达到交易的资格，为什么要这样呢，这是防止该房屋有抵押、查封等等各种产权问题，只要有任何一种情况，都不能正常交易，所以，在购房前，一定要做好相关的工作。 其次，就是购买之前，先确认房子有没有被出租，如果，正在出租中，一定要求房主提供租客同意出售的书面材料，因为，租客有优先购买权，在确定租客不买的情况，此房才能对外出售。所以，这个事不能马虎，以免后续出现麻烦。  另外就是，在买房的时候，让房主提供所有证件，一定要确认是房主本人，并留意好年限问题，普通住宅是70年的年限，仔细查看一下产权性质，产权证上一定要标有住宅性质，不要办完相关手续，才发现产权性质不对。 还有一种情况就是，遇到房主不能提供房屋权属证的原件，最好选择不要交易。因为，有的房主当初买的是新房，由于房产证还没办理，提前把房子拿出来卖，如果，特殊情况不能房产证办不下来，虽然，概率很小，但是不代表没有，所以，买这样的房子是存在一定风险的。  购房二手房的时候，一定做到多问、多看、多听。多找一些有经验的人去咨询，毕竟，买一套房子不容易，了解清楚再买不吃亏。所以，你买二手房的时候，遇到这几种情况吗？ |
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