二手房你买对了吗？这5大陷阱你必须要知道

买房子，二手房有它自己独有的优势：小区配套比较完善，买后即可入住，重要的是经济实惠，以上这些优点都是人们选择二手房的重要原因。但凡事有利则有弊，其实购买二手房并不比新房省力，因为市场交易的复杂性，二手房在双方买卖过程中也逐渐暴露出了漏洞和弊端。

二手房受政策影响大

二手房中不乏老旧小区的房子，这类房子受市政规划的影响较大，可能不久之后就面临着拆迁的风险。同样的，房主急于出售房子也可能是因为房屋有这样或者那样的问题，比如房屋有户型不合理，采光不足，南北不通透等类似缺陷，所以买房前要详细了解情况。

原房主拖欠物业费

原房东在转让房屋时，可能存在物业管理费、水电费、煤气、暖气等费用长期拖欠，没有结清的情况。如果之前已经欠下了一笔不小的费用，而你这个时候又在不知情的情况下买房，那么你可能就要承担下这笔费用了。

你买到的房子可能已经被出租了

有的时候，需要注意是，你买到的房子可能还在出租中。很多人在买房时，只关注房产证和过户手续，往往会忽视这一细节。房子如果被出租了，那么你的入住时间就会受到延迟，为了保障租客的权益，如果买房合同是在租赁合同之后签订的，那么就应该先履行租赁合同，想要避免购房之后产生纠纷，买房者就需要在买房前问清情况。

房屋手续是否齐全

买房，房产证可以说是非常重要的凭证，它是你对该套房拥有所有权的书面证明，房产证可以用来抵押贷款，有重要价值，如果买没有房产证的房子你需要承担相当大的风险，如果原来的房主说房产证要在买房之后过一段时间才能给你，那就要提高警惕，当然，避免风险的方法就是不去购买这类房子。

房屋的产权是否明晰

房屋产权问题，很多人都非常重视，也是最容易出现问题的地方，产权不明晰会产生纠纷，甚至出现被骗的可能。房屋的产权原来到底在谁的名下，是一个人还是多个人，如果是夫妻双方共同的房产，一方售卖房子，另外一方是否同意等等，这些其实都是需要注意的地方。买二手房需要到房管局查验卖方的房产证，检查真实性、可靠性，是否有一房多卖的现象，核实卖方的身份证信息是否和房产证上的相符合，同时还要检查住房面积。

买房不怕多跑腿，多去实地查看情况；遇事也要多张嘴，找一个靠谱的中介，遇到问题多向中介咨询，总而言之，只有细心加上耐心才能买好房。