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随着个人及家庭财富的增加，人们对于生活的要求也越来越高。原先的社区、居委会统一管理，已经不能满足人们的生活需求。所以基于契约精神的商业化行为应运而生。花钱买服务，花的钱越高，服务越好。就好像以前都是国家统一供应，单位分配房子，会逐渐不适应社会的进步，退出市场。 为什么有的人说不如自治，有业委会，居委会，还需要物业公司干什么，之前我也说过，只有契约精神，才能保证双方的利益不受损。在白纸黑字的把报酬和服务内容要求写下来，双方签字。好了，之后各管各的一摊子，作为业主我只管你服务达不达到标，你能要用你的合格服务来换取约定的报酬，作为物业公司，我保证服务标准，但是你得给我按时发“工资”。如果是业委会自治，好嘛，大家自治，提要求的是业主，搞管理的也是业主，完全是人治，规则的约束力变小，出问题的可能性要高于依靠规则办事。就好像为什么古代皇权也有明君，可为什么还是变成人民共和国了。 总之，随着财富的积累，人的生活需求标准会越来越多，商业化得专业运行模式是不可阻挡的。其实大家留心比较一下，包括政府部门，现在其实也在像商业模式学习，为什么铁道部要换成铁路总公司，没有发现现在的政府部门的服务工作比以前有了太多改善了吗？商业行为就是——付出与得到成正比。 |
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