潍坊老旧小区要加装电梯了！奎文、潍城、高新.....

家住多层的潍坊人

还在担心孩子、老人爬楼麻烦不安全吗？

特大好消息来了！

潍坊老旧小区要加装电梯了！

《潍坊市中心城区既有多层居住建筑加装电梯管理暂行办法（节选）》

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 加装范围

本次加装电梯的中心城区是指奎文、潍城、坊子、寒亭、高新、保税、经济区的辖区范围。既有多层居住建筑，是指已建成投入使用的三层及三层以上的无电梯居住建筑。城市规划已列入拆迁改造的项目，不属加装电梯的项目范围。

本次加装电梯，应当遵循“业主自愿、充分协商，公开透明，兼顾各方，政府指导，自主实施”的原则，并力求与小区整治改造提升相结合。

2

 加装申请条件

申请既有多层居住建筑加装电梯，应当符合以下条件：

（一）项目用地已取得国有土地使用权，满足建筑结构安全鉴定要求以及有关建设规划和消防安全等规范、标准要求；

（二）经加装电梯改造居住建筑范围内的专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并已共同签署书面改造意见，属单位产权的房屋需征得产权单位的同意，出具书面意见；

（三）经业主委员会、所在社区居委会同意。

3

 加装申请材料

1、既有多层居住建筑加装电梯的，申请人应做好以下前期准备工作：

（一）签订改造协议。申请人应委托原设计单位或具有相应设计资质的设计单位编制加装电梯初步方案、样图（平面图、立面图、剖面图及效果图），并征求本单元全体房屋所有权人意见，经加装电梯改造居住建筑范围内全体房屋所有权人协商一致后签署加装电梯改造协议。

改造协议应当包括以下内容：1．授权业主代表或有关单位办理加装电梯项目有关审批手续，签订有关协议；2．加装电梯项目的费用预算以及资金筹集方案；3．电梯维护保养方案以及运行费用的预算；4．相关费用的分担方案；5．与不同意加装电梯的业主展开协商的情况以及解决方案等。

（二）委托建筑结构安全鉴定。申请人委托具有相应资质的房屋建筑结构安全检测鉴定单位鉴定并出具检测鉴定报告。经检测鉴定达到A级的居住建筑，方可申请加装电梯。

2、符合既有多层居住建筑加装电梯条件的，申请人向市（区）政务服务中心管理办公室提出申请，并提交以下材料：

（一）申请报告；

（二）申请表，需业主委员会签署同意意见；无业主委员会的，需社区居委会签署同意意见；

（三）经申请加装电梯改造居住建筑范围内的全体房屋所有权人共同签署的书面改造意见，并附房屋所有权人的身份证、房屋所有权证和国有土地使用证复印件；属单位产权的房屋，应提交产权单位的书面同意意见，以及房屋所有权证和国有土地使用证复印件；

（四）房屋建筑结构安全鉴定报告；

（五）申请人委托的设计单位根据国家建设工程相关技术规范、标准进行设计的初步方案、样图；

（六）委托业主委员会、物业服务企业等单位提出申请的，应提交委托人的身份证明材料，授权委托书，以及被委托业主委员会证明材料或《营业执照》等身份证明材料；

申请人应对所提交的申请材料的真实性负责。

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 受影响业主需书面同意

根据设计方案，加装电梯对相关业主的通风、采光、建筑使用功能等产生较大影响的，除申请人已与相关受影响业主达成协议外，市（区）政务服务中心管理办公室应通知申请人，再次取得受影响业主的书面同意意见。

设计方案经审查通过后，辖区街道应组织将设计方案以及电梯拟登记单位（人）和电梯安全管理人员基本信息等其他相关材料，在申请加装电梯改造居住建筑以及相邻居住建筑范围内予以公示，公示期不少于7个工作日。

公示期间，相关利害关系人提出异议的，申请人应与利害关系人进行充分协商，达成解决方案后，方可继续项目实施工作。

经公示后无异议，或利害关系人的异议问题已协商解决，或异议意见缺乏法律和事实根据的，申请人可告知建筑设计单位进行施工图设计。

5

 不调整公摊

业主委托的物业服务单位或者其他管理人应按照安全技术规范的要求定期检验，在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构申报电梯定期检验。电梯未经定期检验，或经检验不合格，或维保费用不足，或存在其他安全隐患的，应停止使用。

加装的电梯产权归加装电梯改造居住建筑范围内的全体房屋所有权人共有，不再调整各业主的公摊部分面积。相关房屋所有权发生转移时，受让人自该房屋转移登记之日起，享有和履行原改造协议约定的权利和义务。

非居住类建筑（如办公、医院、学校等）申请加装电梯，可参照本办法实施。有关个人和单位违反本办法规定擅自加装电梯的，按照查处违法建设的法律、法规进行处理。

文章素材来源：潍坊微生活