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处在不同时间段的人对待同一事物会有不同看法，观念是随着时间改变的，房子亦是如此，如果去年或者更早时间有人劝你买房可以说是用心良苦，但今年如果还有人劝你买房你确实要好好思量一下了。  今年的房子确实有了变化，从价格到成交量再到人们热衷程度似乎和去年相比都有了明确转变，房产市场在各类调整措施影响下变得越来越冷静，购房者也越来越理智，尤其是曾经火热的一二线及周边城市现在也明显降温，所以你看到： 1、诸葛找房购房大数据显示7月北京成交9315套，环比6月回落26.49%，其中二手房成交量是2014年6月的6464套以来连续37个月同期最低值，年度同比回落幅度约70%。  2、燕郊一个月没成交一套房，从三月份的2.9每平到6月份的2.1每平，普遍回落近三成，最近早期热门的二手房成交均价每平米回落了1万，效果明显。 截至目前全国有超过60个城市或县区发布各类调整措施160余次，对于下半年的房产市场国家也将坚持各类调整措施的持续性和稳定性，让房产市场平稳发展，此消息一出投资客真的不应该再抱任何侥幸心理，应尽快买房出手，未来真的会越来越难，但还是会分为两种人，所以你看到：  1、认清现实的投资客开始卖房抛售，其实现在投资客抛售房产对他们来说依然不亏，只是比预计的盈利少了，很多打出“赔钱甩卖”口号的是为了尽快出售手头的房子，以防止未来的风险，像李嘉诚说的一样绝不会赚最后一个铜板，所以聪明的人都在赔钱甩卖。 2、当然还会有不死心的人，看到其他人通过房子赚了钱，眼馋的他们开始转战三四线城市寻找自认为的“机遇”，导致三四线城市迅速火热，房子从原来的千变为万，远远超过本地人能承受的范围内，所以现在买房不是一个明智之举。  为什么说投资客应该看清现实？其实现在种种信号都透露了投资客已经没有空间发展了，地产大佬们都在“出逃”，跟风者还有什么理由坚持？所以你看到： 1、这两年李嘉诚持续出售内陆物业，并表示今明两年将会一直卖房，上个月末李嘉诚又卖掉145亿港币的香港资产，据不完全统计，从13年开始李嘉诚就在不断抛售，而上个月王健林和潘石屹也开始大举卖房卖楼套现，想想王健林连手上的玩牌万达都做了部分处理。  2、不论是14年给员工的信还是今年年初在一个峰会上马云都表达了八年后房子如葱一样便宜的观点，他表示八年后清洁的空气、干净的水、安全的食物、医院的病床都将是最贵重的东西，而房子、轿车、现金都是廉价的存在。 |
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