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合同计价方式 ▼建设工程施工承包合同的计价方式： ①总价合同 ②单价合同 ③成本加酬金合同
1Z206031单价合同的运用 ▼当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，可以采用单价合同。单价合同的特点是单价优先。业主和承包商都不存在工程量方面的风险。
▼单价合同对业主的不足之处：业主需要安排专门力量来核实已经发生的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大，对投资控制不利。
▼单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
▼固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商而言就存在一定风险。固定单价合同适用于工期较短，工程量变化幅度不会太大的项目。
▼变动单价合同可以约定出现以下情况调整单价：⑴实际工程量发生较大变化；⑵通货膨胀达到一定水平；⑶政策发生变化时。
1Z206032总价合同的运用 ▼总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额不发生变化。分为固定总价合同和变动总价合同。
▼采用固定总价合同，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变。对业主而言，合同签订时就基本上确定项目的总投资额，对投资控制有利。承包商的风险主要是两方面： （1）价格风险、 （2）工作量风险。
▼固定总价合同适用情况： （1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定且合理； （2）设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； （3）结构和技术简单，风险小； （4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。
▼在变动总价合同中，设计变更、工程量变化、通货膨胀等风险由业主方承担。根据《建设工程施工合同示范文本》，合同双方可约定，在以下四种条件下可对合同价款进行调整： （1）法律、法规和国家有关政策变化影响合同价款； （2）工程造价管理部门公布的价格调整； （3）一周内非承包商原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时； （4）双方约定的其他因素。
熟悉成本加酬金合同的运用 ▼成本加酬金合同，承包商不承担任何价格变化和工程量变化的风险，这些风险由业主承担，对业主的投资控制不利。适用于： （1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定； （2）时间特别紧迫，来不及进行详细的计划和商谈。
▼对业主而言优点有： （1）通过分段施工缩短工期； （2）减少承包商的对立情绪； （3）利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计的不足； （4）业主可以较深入地介入和控制工程施工和管理
▼成本加酬金合同的形式： （1）成本加固定费用合同； （2）成本加固定比例费用合同； （3）成本加奖金合同； （4）最大成本加费用合同
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