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最实务// 借名买房相关纠纷审判思路探析—以79件借名买房案件为样本
有的法院认为借名人不可以依据该条款主张权利, 认为出名人购买了涉案房产,并办理了登记手续,是借名人与出名人借名约定的结果,与真实的权利状态并无不符,不属于《物权法解释一》第2条适用的情形。”但...
房屋连环买卖的过户纠纷
房屋连环买卖的过户纠纷。但在二手房买卖过程中,很容易出现房屋连环买卖的尴尬情况,即原房主A持有房屋的合法权属证明,其将房屋出卖给...
田朗亮:违反城市房地产管理法第38, 39条等强制性法律规定的房地产转让合同的效力认定
田朗亮:违反城市房地产管理法第38, 39条等强制性法律规定的房地产转让合同的效力认定违反城市房地产管理法第38, 39条等强制性法律规定的房地产转让合同的效力认定田朗亮作者单位:最高人民法院审判监...
专业课|土地出让合同解除,什么情况能够申请契税退税?
专业课|土地出让合同解除,什么情况能够申请契税退税?也就是说,如果只是签订了《土地使用权出让合同》,并未进行过权属变更登记,那么,土地使用权就未发生过转移,该合同中土地使用权的承受方实际并未...
【审判实务研究】不动产物权确认的实体和程序问题
物权变动仅物权表征不足以完成,除物权表征外,物权变动还应具备实质要件,即物权变动的原因。我国《物权法》对不动产采取强制登记制度...
未进行权属登记的商品房离婚时的分割问题
依照三十八条规定,预售商品房尚未进行权属登记,自然未取得权属证书,依法不得转让,然而其四十六条却做出了与之自相矛盾的规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的...
最高院:房产取得权属证书后原设定的在建工程抵押是否还可继续存续?
并且,根据本案执行依据查明事实,案涉在建工程抵押权与房屋抵押权所担保的主债权合同、抵押权人与抵押人均相同,案涉在建工程抵押权与房屋抵押权设立连续,谭月有主张在建工程抵押权与房屋抵押权之间...
未取得产权证书的二手房买卖合同效力问题
未取得产权证书的二手房买卖合同效力问题本文是君之道思考的第379期文章。我国《物权法》采用的是物权变动原因与结果区分原则,根据《物权法》第十五条规定,“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消...
房子无房产证,买卖合同有效
房子无房产证,买卖合同有效房子无房产证,签订买卖合同有效吗望夏51psR 2015-02-23专业回答《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。
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