二房东出租房屋出了事租客的损失俩房东谁赔

租房子遭遇燃气泄漏，5名住户一氧化碳中毒二房东出租房屋出了事租客的损失俩房东谁赔

来源：新文化报 - 新文化网

　　　　本报讯（记者 刘长宇）

林先生在长春市西三胡同与德昌路交会德昌小区6栋2单元租住。5月7日凌晨，室内发生燃气泄漏，屋里有5人一氧化碳中毒。

　　　　林先生说，5月7日3时许，他在起夜时感到头晕恶心，而女友也有同样的症状，另外3名租住者也感到不适。他们去医院治疗，经诊断，系一氧化碳中毒。医生说如果不是他们醒得及时，很可能会危及生命。

　　　　这些租客住的房子是从二房东手里租的，房子被改成了多个小隔间，租给很多年轻人。

　　　　燃气公司工作人员表示，经检查燃气管道没有任何漏点，管线也没有老化的情况。

至于燃气泄漏导致中毒，可能是燃气热水器有问题。并且，燃气公司也给房主开具了书面整改通知单。

　　　　二房东说热水器是房主安装的，有问题应该找房东解决，但林先生目前联系不上房主。

林先生说，他和女友已经花了3000多元医疗费，而且医生说还要继续做高压氧治疗，以防留下后遗症。如果房主不出面解决此事，他不排除诉诸法律的可能。

　　　　记者咨询了律师，律师表示，房东应该保障房屋内的设施不危及租住者的人身安全，如果是燃气热水器老旧失修，出了问题导致租客中毒，房东应对此负责。但在此案例中，涉及房东和二房东，由于是二房东直接出租给租客，二房东负有直接责任，租客应直接向其追责。如果房东和二房东之间有协议，房东同意二房东将房屋再次出租，房东就要承担连带责任，二房东可向房东连带追责；如果房东不知情或者不允许，房东就不需要负连带责任。

关于做二房东的责任问题，

如果房客在房子里面死亡了，则房主，二房东要承担责任吗？

关于做二房东的问题，如果房客在房子里面因为自身原因死亡了，比如自杀，生病，与他人打架；

二房东要承担责任吗？怎么规避责任？合同条款中怎么写？

房主要承担什么责任？怎么规避责任？合同条款中怎么写？

推荐于2016-06-05 21:57:28 最佳答案

　　如果房客在房子里面因为自身原因死亡的，二房东或房主都没有法律责任，这个无需双方来约定的。

但是，如果是由于二房东或房主所提供的设施不符合安全要求而导致房客伤亡的，则需按法律规定承担责任。

 

追问

你所说的提供的设施不符合安全要求，主要就是电路这一块了，如果触电，这个问题也不好界定啊？

 

另外还有一种情况：

如果房子起火了，把房子烧了，或者引起其他人员伤亡了；

这里面知道引起火灾的原因，要么就是线路老化引起的，要么就是房客吸烟吸引，使用大功率电器引起的，或者用电不当引起的；在这样的情况下：

房主，二房东，房客怎样界定责任？

追答

这样事故发生后的鉴定问题，是谁的责任就是谁的责任，如果双方都有过错的，则按过错大小分担责任，这是不能通过双方约定来规避应负的责任的。