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在很多农民心中，宅基地是最宝贵的财富，其重要性不言而喻。其实，土地法对宅基地有使用规定。特别是随着土地确权全面推进，宅基地政策也出现很多变化。在农村发展进程中，土地使用也出现非常严峻的问题。国家为规范农村用地，在保障大多数农民基本权益的前提下，本着一户一宅原则，按照宅基地政策规定，以下6类宅基地将面临收回。 1、农村发展需要、被政府征用的土地 农村改革发展，必然涉及到基础设施建设，那么不少基础建设项目就牵涉到用地，比如修路、大型广场等，国家会依据规定与农民进行协商，给予补偿，然后依法收回宅基地。 2、改变宅基地使用性质 在没有批准情况下，宅基地只能用来盖房居住。如果在宅基地上建工厂等，宅基地可能面临收回。 3、城镇居民购买宅基地 政策规定城镇居民购买农村宅基地盖房是不允许的，一旦被发现不但不确权，而且还要收回。 4、户口迁出农村、在城市生活居住 宅基地使用权是基于本集体经济组织成员的，户口迁出农村、不再农村生活，已经不属于本集体成员。另外，农民在别处获得宅地基，原有宅基地也将有集体收回。 5、房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地 房屋因常年失修坍塌了，只要及时修复就行。如果超过两年宅基地没有恢复使用，宅基地将被收回。 6、房屋所有人去世、没有继承人的 这种情况常见于农村五保户，没有赡养人、继承人等，在房屋所有人去世之后，宅基地由集体收回，在重新分配。 7、城镇居民继承农村宅基地 城镇居民没有宅基地使用权，但可以继承老家的房屋。得到房屋自然坍塌消失之后，宅基地将被收回。 总的来说，随着宅基地确权结束，农村土地管理将变得严格，对于有以上7种情况的宅基地，也将面临收回。所以，提醒农民朋友，没有确权的积极配合拿到确权证书。已经确权完毕的，今后要按照规定使用宅基地，维护好自家宅基地权益，免得最后吃亏了。 |
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