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虽立案由审查制变为登记制，法院不进行实质审查，但立案工作依然需要引起注意，其涉及到合理确定案由与编排证据，影响到案件的走向。本律师根据《民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》及《民事案件案由规定》，结合承办案件中立案与举证的经验，总结出常见一审民事起诉案件的立案与举证指引。以下为房租租赁合同纠纷案件的立案与举证指引。 一、诉讼文书的要求 房屋租赁合同纠纷起诉时应提交诉状，诉状包括以下几个方面的内容 （1）原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址等基本情况。 （2）案由：房屋租赁合同纠纷。 （3）诉讼请求 出租人提起诉讼的，一般为要求承租人支付租金、水电费、物业费、违约金以及退还涉案房屋等。承租人提起诉讼的：出租人未按约定交付的房屋的，请求人民法院判令出租人交付房屋，并支付违约金或赔偿损失；出租人未按约定交付的房屋不合格的，请求人民法院判令出租人退换房屋并支付违约金或者请求判令退还已交价款、解除合同；其他。 （4）事实和理由：写明原被告双方签订租赁合同的时间及约定内容。合同变更、解除或者履行的实际情况。被告未合格履行义务的事实，依法要求被告承担相应责任。 （5）写明向人民法院提供证据的名称、件数和证据来源、证人姓名、身份证号和住址。 （6）写明起诉状致送的人民法院名称，原告在具状人处签名，并注明起诉时间。
二、立案时应提供的材料 房屋租赁合同纠纷案件立案应提交如下材料： （1）提交起诉状正本一份，并按被告人数提供相应的副本。 （2）证明当事人主体资格的材料。当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口簿等的复印件；当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照复印件或由工商登记机关出具的工商登记资料或社团法人登记证，原告为法人或其他组织的，同时还应提交法定代表人身份证明书或主要负责人证明书。 （3）受委托代为起诉的，应提交原告的授权委托书。公民代理的，同时提交本人的身份证复印件；律师代理的，同时提交律师事务所的公函和律师执业证件的复印件。 （4）证明租赁合同关系成立的证据 1、 证明房屋有合法产权来源的证据； 2、 租赁许可证及租赁登记证明； 3、 房屋租赁合同或事实租赁关系的存在； 4、 属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）。
（5） 证明租赁合同履行情况的证据 1、 证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据； 2、 承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金，管理费、水电费等费用的发票或收据等； 3、 欠租时间、金额的证明或者欠据。 更多文章，点击以下超链接：
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