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 昵称45908253 2017-09-06

有句话说的好,当你欠银行十万、百万的时候,银行会追着你屁股后面要钱,你还不起钱,下半辈子就准备完蛋吧。而当你欠了上亿元的时候,你就不用担心了,银行会把你当大爷一样供起来,你有个头痛脑热银行都会担心受怕,玩意你嗝屁着凉了,银行这钱就彻底拿不回来了。

万达也是同样的道理,虽然王健林他欠了2000亿,但是他着急吗?我看他一点都不着急。

万达的发家主要靠的就是ZF的输血以及银行的大量贷款。并且万达在全国各地拿地的成本通常要低于同行,一方面是国内越来越多的新建开发区需要品牌地产商来提升人气,导入人流,借此抬高房价,另一方面当地ZF需要政绩,万达有地位有影响力,所以很多地几乎是半买半送。

同时王健林几年前就预测到房地产不能长久,不是万达的最终方向,因此很早就提出了轻资产的发展策略。选择进军影视,院线,体育赛事,甚至入股马竞,王思聪搞的电竞,直播,娱乐公司都可以看作是其战略的一部分。但是跑马圈地,建商场,搞酒店,文娱城这些项目也没有停下来。

事情如果就这样发展下去的话,虽然银行负债会扩大,但不会对万达伤筋动骨,实际上真正把万达拖入今日困境的就是王健林之后的一系列动作。

这几年万达又逐步把投资方向放在海外,并购美国院线,买欧洲商业。而这使用的并非王健林自己的钱而是银行提供的贷款,但问题在于万达购买的这些资产普遍在短期甚至长期内没有升值空间,部分资产已经开始贬值,这样明目张胆的向海外转移资产,ZF又怎么可能不查你呢?现在银行停止贷款,万达的资金链一断,负债问题就凸现出来了。

然而有意思的是,虽然从王健林最近的表态以及万达在内陆和香港一系列操作来看,王家认怂的态度很明显。但是王老板宁愿贱卖自己在国内的种种优质资产,都不愿意把海外资产转移回来,这种态度是不可行的。还在想着仅仅出点儿血,却不愿意割肉,高层怎么可能会满意呢?

所以限制出境的新闻虽然没什么真凭实据,但在逻辑上还是没问题的。

最后这种神仙打架的操作,大家看看热闹就行了,最后走向会如何,谁都预料不到。

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