|
明日复明日 明日何其多 在合肥 有许多商业项目 拖了一年又一年 我们一起来盘点下合肥那些上榜的“老拖”们 最近又什么变化吧 融科城：商业体2017年年底开工建设
有网友咨询融科城商业什么时候动工，目前政府部门有没有督促？ 经济技术开发区回复：区规划建设部门已多次约谈融科城商业开发商，要求开工建设，目前开发商已经书面反馈于2017年年底前开工建设。
合肥融科城项目位于中国合肥政务区匡河南侧，共计200万方，是西南片区最大的城市综合体，项目规划30万方商业、酒店、地标性写字楼。项目自2012年8月6日拿地，至今已有5年时间，一直在做住宅的建设，商业迟迟没有动工。
今年3月1日晚间融创中国发布公告，宣布以人民币6.86亿，收购北京融智瑞丰30%股权及债权；以人民币16.17亿收购成都联创融锦49%股权；总计支付23亿元。合肥融科城位列收购名单中。目前，融科城已经正式更名融创城。 博澳丽苑：正在积极招商，但依然没有结果
博澳丽苑因首家沃尔玛在合肥关店引起大量关注，自从2013年沃尔玛关店后，综合体的商业陆续关门，直至不再开业，闲置于此。
近日有网友咨询博澳丽苑的商业综合体何时招商重新开业，蜀山区政府回复，商业综合体有关负责人表述正在积极招商，目前还没有合适的商业进驻。 按照博澳丽苑前期规划，11年沃尔玛开业，12年皇冠假日酒店开业，博澳丽苑成为合肥配套最完善的小区之一。两年不到的时间，沃尔玛在安徽出现关店潮，博澳丽苑南区综合体首当其冲，2013年年底不到综合体彻底闲置。 之前我爱铺网小编曾就这个问题采访了安徽博澳企业投资发展有限公司的招商人员，该招商人员表示：“目前合肥商业地产项目过剩，我们招商的同时也在被挑选，一些大品牌要求我们地理位置是蜀山区最好的，或者是在3公里区域内体量是最大的。两者至少符合一个，人家才愿意过来。我们秉承宁缺毋滥，南区综合体才迟迟没有开业。” 目前合肥商业过剩已经受到广泛的关注，新建的商业项目也越来越多，加上自身各种原因，博澳丽苑的商业想要盘活还是有一定的难度的。 Imore：烂尾之后招商进展缓慢
由于imore商业烂尾之后一直没有进展，住在附近的居民很着急，于是小编经常可以看到关于该项目的询问与建议。
在今年6月有居民询问能不能先启动一个超市，方便周边小区。合肥市国资委回复表示，合肥政务区投资公司目前正在积极督促其通过整体招商和部分招商的方式加大招商引资力度，力求多渠道盘活该项目。合肥政务区投资公司一定会竭尽全力招商引资，尽快促使该项目投入运营，便利周边居民正常生活。 8月又有网友建议改建为市图书馆，合肥市规划局表示，相关多渠道盘活027项目（政务区祁门路与茂荫路交口的天鹅湖公寓商业部分）建议促使其更改为文化项目的可能性，并尽快投入利用。 华润万象汇：终于开始动工
近日，有网友反馈华润万象汇工程进展缓慢，庐阳区政府表示将积极督促万象汇施工单位，抓紧施工，争取早日把万象汇建成，方便附近居民生活。 合肥华润万象汇作为华润在合肥巨资打造的商业旗舰项目，建筑面积约10万平方米，总投资12亿元。规划建成地下2层，地上5层，提供运动、休闲、购物、娱乐、美食与一体的商业中心。
项目拿地6年之后相关商业规划才出炉，3月份时华润万象汇工作人员告诉我爱铺网小编：“华润万象汇已在初步启动招商阶段，并且预计2019年正式开业，定位主要是中高端消费群体。” 坝上街：A1地块重新"动土" 拖了7年，迟迟没有按照规划建设的坝上街环球中心，被卷入“烂尾风波”的传言中。近日，坝上街环球中心A1地块施工大门翻新，拉土车不断进出工地，项目似有复工迹象。
A1地块工程监理部门负责人称，近期，项目工程人员的确在做复工前的各项准备工作，该地块土方开挖工作已基本结束，施工许可证正在办理中，A1地块有望在国庆节前复工。 对于坝上街环球中心A1地块此前停工七年的原因，是否与网传“开发商资金链出现问题”有关，唐先生对此未作回应。 三荣大厦：打造成商业综合体 淮河路步行街是合肥市著名的商业地标，但在这个寸土寸金的地方，三荣大厦烂尾了13年。
近日，负责三荣大厦招商的合肥兴泰商业资产运营有限公司工作人员介绍，目前是在进行外立面幕墙施工，后期陆陆续续相关单位全部进场，但场地是有限的，步行街的位置和人流量在这里搁着，我们每天材料进场包括垃圾清运确实很紧张，每天施工的时间也是有限的。 关于三荣大厦完工后的运营预期，业主方坦言，后期运营确实困难挺大，这也需要相关政府部门的大力支持，“我们也很有信心，我们的目标是找有实力的、有特色的品牌商家入驻，把大厦搞活，最大限度发挥国有资产应有价值。” 相关专家：多角度重塑商业格局
如何让这些“烂尾楼”焕发出新的生命力，相关专家认为当前的合肥商业地产，已进入竞争火热阶段，“合肥商业地产总量上供过于求，结构上在某些区域还有发展空间，而具体到个体的项目来说，关键还是看定位，对客户群怎么把握，以及怎么样个性化、差异化发展和多种业态的整合，可能是商业地产开发过程中必须注意的问题，尤其是在当前互联网迅猛发展提供了新的思维方式，通过互联网平台运作商业地产有很大差异。” |
|
|
