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近两年各地房价飙升，越来越多人感到买不起房，其中还包括一些，本来持币观望或是准备下手的人，一下子无从下手。这个时候有些人又想起了“小产权”房，那什么是“小产权”房呢？？ 所谓“小产权”房，就是有乡镇村自行修盖在集体土地上的，一般外人是不购买，这种“小产权”房没有国家颁发的产权所有证书。 由于其不具有，也无法获得国家颁发的产权所有证书。虽然价格便宜，但是却存在这很多的风险： 1.“小产权”房没有产权的保障，所以房屋不具备转让等权利，同时不可以办理过产权过户手续。 2.“小产权”房无法办理合法的银行贷款，只能一次性付款或者分期付款。 3.“小产权”房所占用地，如果突发或临时更换建设内容，那么房屋一旦被强制拆除或者停工，消费者也只能自己去找开发商退款。 4.“小产权”房无法签署具有法律效力的合同，目前来看，对于法律支持这块缺乏很多。例如出卖人毁约，各种其他的纠纷，都没有很好的法律支持。对于消费者来说风险很大。 |
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