《欧神小密圈》Q&A精选-022

「双子猫提问：欧神，租房市场哪些月份租客多？哪些月份比较清淡？」

答：9月开学最旺，

圣诞回国最淡

3月民工回城也旺。

「匿名用户提问：欧大：夫妻新上海人，夫妻985毕业在沪立足，工科技术出身，年纪和欧大差不多（结婚早），目前勉强算A8.5吧。老大目前初中，貌似读书还行，大概率能进复附。长远一些定目标的话，这样的情况：是出国藤校还是留在国内北清交复作目标好？专业呢？我们是建筑口，下一代人不看好了。。想听听欧大视角和意见。」

答：藤校不吃香了。

一等北清，做官

二等复交，职场

专业最好还是金融。

「匿名用户提问：欧神你好！您的理论是赚钱越多贡献越大，但为何留名芳古的人士并不是所谓历代首富？联想到曹雪芹的白茫茫大地真干净，苏东坡弥留之际的禅宗思想，如果人人都追求财富，那世间不是索然无味？」

答：因为留芳这种事，是由gcd挑的。

「匿名用户提问：欧大，婆婆家一生空军，近期联系，一直表示想搬离远郊，买到繁华点的地铁边。他们看中安置次新房，五年内无产证，要全款，不想付任何利息，所以找亲朋借钱，并让我们出50%的房款。最重要的是，老人谈到房子特别激动焦虑，想立即凑齐全款明天入住，这种情绪下，沟通筹款到选筹会全部出现问题。我们重庆子弹打光，近期也无老家购房计划，现在还怕他们自己借到全款买下房子，该咋破呢？」

答：你贷款50%，月供我来付。

问我要50%，恕不奉陪。

「匿名用户提问：欧大，对职业，贬Al而褒金融。但华尔街基本不招人，而硅谷岗位多多，硅谷房价也不比纽约低。我CA国waterloo数学+计算机本科，COOP去amazon实习过，请欧大排序并指点：A进谷歌脸书，B进BAT，C读MlT stanford硕士，D走金融量化交易? 」

答：A年薪20

B年薪10

C年薪0

D年薪50

「匿名用户提问：欲购期房一套，房东承诺可通过更名方式，和开发商直接签约，但合同只能按房东上次购买价格签约，其余差价网签时直接给房东。实际总价比市场价低15%,请问是否值得入手吗?如可以差价应该何时支付为妥，操作如何控制风险? 值得。进交易中心当天带现金。追问: 房主说可以到售楼部去签约，当时就可接到政府的网签短信，但纸质合同还需要拿回开发商总部盖章，要过几天后才能给我。请问您这样操作可以吗？现金可以网签时一次全给吗，应该如何控制风险? 」

答：可以，没有问题。

但坚持差价的80%，进交易中心当天付。

「匿名用户提问：大大，为什么移民要选择海港型国家，例如新加坡？」

答：税少。

贸易型城市，一加税，别人都走光了。

「匿名用户提问：儿童美术教育行业有发展吗」

答：孩子越小钱越好赚。

但一定要做一对多，别做一对一。

「 li 提问：欧桑，房子（土地），是超级大ip么？」

答：“京沪永远涨”有成为IP的趋势。

「匿名用户提问：我神，如何看待埋在离岳飞不远处的于谦呢？算是道德完人么？」

答：哪有什么完人，黑资料没揭出来罢了。

大节无亏。

「趙柄皓提问：如果有能力在深圳和杭州落户买房，欧神推荐留在哪个城市发展对后代有利？我目前有两个孩子，要不要一边放一个？」

答：sz明显比杭州好。

「匿名用户提问：欧大大，冬眠时代神来之笔精彩，几个问题请教，1 未来sh 19 21 23 每一波后的波段间都将和今天一样，是冬眠时代的状态吗？ 2 从冬眠时代的冰冻状来看，现在是否是出货卖房最差的时间，而浪潮来时才是卖房最好时间（大涨的那些月份中）3 sh 未来会不会是地球上最大人口最多都市圈（十年后人口您预计在多少量级）4 sh未来是否会出现几千米的超级摩天综合体谢欧大大」

答：冬眠是因为交易成本。

300w以下，800w以上，代表二种交易成本。结果就是差10倍。

交易成本不变，冬眠不会变。

交易量淡净，出货真的很惨。我都整天缺现金。

汉唐时代，长三角住满2500w人口。

满清时代，长三角也就1亿人口。

技术进步，为什么未来长三角不能是10亿人口，全国40亿呢。

脑洞还不够大啊。

「水样ID 提问：灯塔，虽然犹豫好久，但挨不住穷和求变的野心，我放弃了武汉学校的硕博连读（纯文科，是高校子弟）。托人找了深圳的工作，一家公募基金的产品部。引入这个门，后续靠自己走，入圈、积累、跳高。不知路径该怎么选？在这个中台待下来，还是练新技能到其他地方，比如做量化的私募？（感慨一句，深圳，我总算来了，试试我吧）

欧神答：眼光不要放在职场升职上面。

寻求更本源的规律力量。

答：深圳啊，只要你扎根下来，混到市场平均水平。

35岁600000/年总是有的。

不比穷屌博士好么。

「匿名用户提问：欧大好，手上有150现金，想去重庆，如何解决房票？能一次拿下几套？求助。」

答：cq不限购，50w一套可以买三套。关键是贷票。

据说admin大发神威，最近刚刚办出了cq买房“第三套按揭”，万寿无疆。

「匿名用户提问：欧大，请问自留的贷款合同和抵押合同都遗失了，应该怎么补救？」

答：拿到任何法律文本，第一件事是全件扫描，做一个PDF版本。

如果已过交易中心。可以去区档案馆，调一个副本。

「匿名用户提问：欧神，请问一下1）如果一有钱的男人说他不适合婚姻代表什么，是真的不想结婚呢还是有什么问题？比如看到网上看到王思聪据说是一个不婚主义，听说富二代都是各种...2）一个穷姑娘和一个有钱的男人结婚，会不会是一个很大的悲剧？」

答：意思就是只想玩玩你。

结婚只是万里长征第一步，以后还得看你智慧经营。参考邓文迪。