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今早，淘哥看到一篇新闻《全球最大会展中心年底建成，地铁20号线同步投入使用》，文章讲的是，大空港的全球最大深圳国际会展中心，预计2018年年底即可建成。 深圳国际会展中心＋国际会议中心＋新科技馆，为核心的深圳空港新城，包括启动区、半岛区和离岛区，被深圳人俗称为大空港。规划承载就业人口46万，规划居住人口25万，具有整个深圳都罕见的海、陆、空、地、快，五维交通体系。 大空港令淘哥惊讶的是，一是规划起点高，直接全球最大，最新的深圳城市规划，一上来就把空港新城划入深圳副中心，赋予了至少比肩龙华的城市地位。 二是建设速度快，超乎预期，说干就干。去年华侨城和招商蛇口联合体，拿下地块没几天就全面开工，明年就建成。体现了新时代的深圳速度。 大空港直接令以沙井为首的整个深圳西部楼市迅速升温，叠加粤港澳大湾区国家战略，前海扩容猜想，包括万科、招商、华侨城、星河、卓越、京基等大量品牌开发商涌入。可以预见的是，未来5-10年，都会成为深圳楼市的大热点，有点像5年前的龙华。 关于大空港、沙井楼市，淘哥有一些看法，供大家参考。 1、以股市做比，大空港沙井就是一匹白马股 什么是白马股？白马就是长期业绩优良、回报率高并具有较高投资价值的股票。其相关信息已经充分公开，业绩明朗透明，兼有业绩优良、高成长和低风险的特点。市场表现大多为持久的慢牛攀升，有时也表现出很强的升势。例如贵州茅台、格力电器、云南白药等。 2、大空港沙井楼市今年才真正起步，未来5-10年是真正的爆发期。道理很简单，一系列建设才刚刚开始呢。 3、大空港楼市起步阶段，既碰上史无前例的楼市调控，限价、限贷、限购，对于大空港楼市这是黑天鹅，这恰恰是长线投资者入货的好机会。 投资其实有一个屡试不爽的秘密，基本面长期看好的标的，遭受黑天鹅打击时，是长期投资最好的入货机会。 4、除了国际会展中心明年建成外，大空港接下来还有几个超级利好值得密切关注。 其一，粤港澳大湾区国家战略的正式发布，按照此前透露信息，今年年底前会有规划草案出来。 淘哥预计，由于大空港特天独厚的地理位置，将在粤港澳大湾区建设中发挥极其重要战略作用。 其二，前海扩容，此前有消息称前海将扩容到77.34平方公里，将涵盖宝中＋大铲湾＋大空港。 在淘哥看来，前海扩容是板上钉钉的事情，无非是在等待一个合适的时机。前海不扩容，目前的小身板难以承担其被历史赋予的一系列重大责任。 其三，何时是合适时机，淘哥提醒，今年12月7日是五周年，什么五周年？请自己百度。 淘哥的建议是，在超级利好前，悄悄潜伏，等利好发布了再追高，那就不是现在的价格了。 5、淘哥认为大空港具有非常重要的战略地位，这决定了其长期价值： 1、深圳城市次中心。 2、珠三角中心，珠江东岸黄金走廊核心位置。 3、广东自贸区中心，广州南沙、珠海横琴、深圳前海三大自贸区辐射。 4、粤港澳湾区核心，集齐了全球少有的海陆空铁立体式交通要素和难得的产业基础。 5、广深港核心发展走廊、东西向发展走廊的交汇处。 6、广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈交汇处。 7、随着港珠澳大桥和深中通道的开建，将形成一个新的世界级经济圈——“珠江口环形经济圈”，大空港正位于这个经济圈核心。 还记得2016年的一则新闻吗？2016年新年伊始，当时的马书记调研“大空港新城”建设情况时，强调要把“两中心一馆”作为关系深圳未来百年发展大计的标志性工程来抓 “关系深圳未来百年发展大计的标志性工程”，这可是前所未有的高度，这是其它区域未曾享受过的“待遇”。 下面，淘哥给大家详细说说沙井楼市变化的细节。 以前 每当跟人提起沙井 他们都流露出鄙夷的眼神 仿佛沙井是一片农村 车不到、地铁不通、遍地工厂.... 如今 横空出世的“大空港”给了这片“千年老城” 一个重现荣光的机遇！ 现在再跟他们聊起沙井 眼神里充满了羡慕嫉妒恨！！ 我还要告诉 住在沙井的小伙伴们 你们身价要暴涨了 未来沙井的发展不可限量 一大波好消息将改变沙井人的生活 条条与你相关，个个都是福利~ 沙井交通要逆天 未来拥有6条地铁线！ 不得不说 未来的沙井简直就是座“地铁城” 除了已开通的地铁11号线 未来有12、20、18、26、30号线 一共6条地铁线路 沙井人简直不要太爽哦 其中 12号线和20号线在紧锣密鼓建设中 预计到2022年 沙井人实现从1条地铁到3条的蜕变 是不是很期待啊~ 等到12号线通车的时候 住在沙井的小伙伴 从沙井直接飞到海上世界站啦！ 而且到新安、南头、南山等地方 也能坐地铁直达啦！ 这条线跟11号线一样，是条地铁快线哦 速度与激情即将上演~ 20号线号称大空港的“专用线” 这条线联系了深圳新国际会展中心与机场的快速服务线路 关键是预计2018年就开通啦 小伙伴们随时去深圳会展中心逛逛逛！ 地铁18号线为东西向市域快线 线路起于空港新城终止于盐田坳 期间经过光明新区 龙华区的观澜片区 连接宝安、光明、龙华、龙岗以及盐田五大区！ 地铁26号线 是连接宝安机场至宝安松岗的普速地铁线 大致与11号线平行 地铁30号线 是连接宝安福永至大空港的普速地铁线 该线路大致呈东南-西北走向 从福永凤凰山附近引出 主要沿凤塘大道铺设 然后在海边弯向北部穿越东宝河到达大空港 地铁11号线 连接了深圳湾超总、福田中心区、前海等九大片区 把深圳经济实力最强的几个区连接起来 这条大动脉已经开通啦~ 有了这6条地铁线后 沙井人出门坐地铁是不要太方便哦~ 一个片区就有6条地铁线 小编感觉沙井要和太阳肩并肩啦? 其实，不只地铁轨道在持续扩建 沙井其它交通更是牛啦 比如说 ▼ 除了6地铁 海陆空交通更是大爆发！ 根据规划，机场东综合交通枢纽站 将结合深茂铁路机场东站、轨道1号线、机场AB航站楼建设 计划工期为2018年-2022年 总投资150亿
远期规划至2040年深圳机场可保障旅客6300万人次争论已久的107国道宝安段市政化改造 将在2018年开工！
宝安还计划将其打造成深圳第二深南大道 该线路沿线两侧区域约31平方公里 将形成“黄金商务带”！
沙井市民前往中山、珠海等 珠江口西岸城市的时间将大大缩小 这意味着深圳到中山等临深片区 快捷生活圈的形成！
穗莞深城轨起于广州北站经东莞至深圳机场全程 运行时间大约为60分钟 正好成为珠三角路网的中轴线！
目前客运游艇港一期规划已初步完成 除了游艇码头外 总建筑面积约36.8万平方米
国际客运游艇港未来 将分为游艇产业区、滨海休闲区、国际客运港 三个功能板块 预计年人流量可达1000万 未来沙井城市地位更高 沙井人更加骄傲了！ 深圳定位有2个城市中心： 前海中心、福田罗湖中心 6个城市次中心： 空港中心、光明中心、龙华中心、龙岗中心、盐田中心、坪山中心
与以往城市规划相比 城市次中心多增添了一个空港中心 由原来的5个变成了6个 沙井上升为城市副中心 城市地位直线上升啦~
大空港2017年已经砸下100亿！！
未来“大空港”沙井等地 将形成前海——大空港西部滨海走廊 将是深圳创新的引擎 直接推动深圳西部经济崛起！ 全球最大会展中心落户空港新城 总建面85万平 国际会议中心以及新科技馆也集中在空港片区 “两中心一馆”将成为宝安 乃至深圳的新地标！
新会展中心一期投资196亿 预计将带动周边轨道交通、综合管廊以及配套商业 直接投资近800亿 总带动投资额接近1000亿 目前沙井街道旧改项目就高达22个 总投资超252亿元 超过300万平方米
万科、京基、星河、华侨城、中熙等知名房企进驻 这些地产巨头已经开始布局沙井 生活质量的提升 并不意味着幸福感爆棚 但高楼林立 意味着沙井新生！
加上一句话 没买房的赶紧去买啦~ 叫板科技园 沙井经济更加强大了！ 沙井的未来不是吹出来的，而是实力打造出来！ 这里是一片投资热土 沙井推出了“十大品质工程”、“十大产业项目” 和22个城市更新项目 总投资达401亿元！！ 是不是太震撼了~ 位于沙井街道西北部是新能源高端制造业核心 重点发展太阳能光伏、智能电网等 2020年产出约300亿元
位于沙井街道西部 集研究开发、生产制造、高端服务业为一体的综合园区 重点发展节能环保，“3 1”的现代产业体系 2020年产出约500亿元！ 我大沙井就是厉害呀~
宝安把象山低碳产业园打造成 深圳首个国际低碳产业示范基地 力争培育1-2个 科技创新能力强的行业领军企业 实现300亿元产业规模！
沙井大手笔打造的电子专业市场要数中亚电子城 这里规划建筑面积超过120万平方米 瞄准的是一个 集中式博览交易“IT航母”
不仅如此 沙井双十工程中打造十大产业 看看这些项目 ↓↓ 一、兴英科技园二期项目 二、德普电子物流园项目 三、全至科技创新园项目 四、迪能激光产业园项目 五、鹏程汇合物流园项目 六、马安山锦胜工业园项目 七、圣佐治低碳产业园项目 八、创新智慧港项目 九、恒昌荣高新产业园项目 十、创鑫激光总部项目
沙井未来的经济将无比强大 叫板科技园的感觉啦~ 沙井购物更加丰富了！ 沙井要闹翻天了！商圈经济正迅速崛起前方一大批知名综合体袭来~ 沙井 将再造一座海岸城！ 据说这将是深圳大西部规模最大的城市综合体！
沙井海岸城建面将达80万平米 是南山海岸城的近3倍 想想都有点小激动~
深圳京基集团 开出了一个18万平的巨无霸商场 沙井京基百纳广场 一度被称为深圳最“土豪”购物中心
大！很大！非常大！
西荟城购物广场 现有沃尔玛、顺电、中国希尔顿花园酒店 肯德基、必胜客、品味轩等 国际国内知名品牌强势入驻了！
这个新沙天虹购物中心， 是天虹全国面积最大的购物中心， 总建筑面积达12万平方米！ 而且“噱头”很多， 每个楼层都有适合不同年龄层的玩乐场所
很多市民疑惑：“沙井不是有一个天虹了吗？ 怎么又来一个？” 那只能说你知道的太少了 沙井地铁11号线沿线大盘：东关拾悦城 沙井的未来不敢想象 未来肯定是西部的最大热点 奉劝大家一句 没买房的赶紧入手沙井啦！ 而在沙井核心地带 地铁11号线沿线旧改重点区域 有一盘可以重点关注 没错 就是东关拾悦城~ ↓↓
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