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买房，户型很重要 我认为，买房最重要的是看户型。 那么什么样的户型是好的户型呢？我们在这介绍5种优质户型： 动静分区 第一种：动静分离。动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。 动区：是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置；如：客厅、餐厅、厨房、次卫等 静区：主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。如：卧室、书房、主卫等。 第二种：干湿分区 干湿分区 干湿分区是指湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。如上户型图，以门和凉台为界，左边是卧室，右上角是厨房和厕所，二者完全隔离。 湿区：卫生间、厨房、工作阳台等 干区：客厅、饭厅、卧室等 第三种：公私合理 隐私性好 公私合理的意思是，在考虑到房屋的活动性的同时，也兼顾到房屋内私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点:（1）在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；（2）户型内部客厅、餐厅等公共活动空间不会对私密空间一览无余。这点在房屋装修的时候一定要注意避免。 第四种：南北（东西）通透 通透性主要是指户型的通风和采光性能。户型的通透性主要需做到四点：①户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；②户型最好有两面可采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西）；③相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差；④厨房、厕所湿气较重，尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。 第五种：房内运动路线合理（动线合理） 动线合理 运动路线合理是指人们在户内活动的路线是否会影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线。上面的动线就比较合理，三者重合较少，且非一定重合，但也有部分户型，比如进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，或者，进生活阳台要穿过主卧等等都是灾难级的户型。 尽管，优秀的户型远不止以上5点，比如，我们常说的户型方正，开门不要看到厕所等，在此我们就不细说了，只要把握了以上5点，大体上就是一个不错的户型，再结合必要的房屋走向和采光等综合因素，我们就不难选出最好的房子。 其实，凡事费点心，选房并不是太复杂！ |
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