负债思维——促你以债成财，以债生财！

勇于负债，善用负债

 

我们每个人身边有很多朋友都非常有能力，每天都辛勤的工作，但是在机会面前大家都无可奈何，那些富二代每天却无所事事，到处泡妞，可是赚钱就是比我们简单。

这是为什么呢？

 

无论按能力、经验、智慧我们都不会输给那些富二代，我们唯一输在原始积累上。

同样面对一个机会，富二代向家里开开口就可以调动几十上百万资金，这些资金可能我们需要工作几十年才能换来，到那时就算筹集好资金，机会已经悄悄溜走了。

 

所以对于大多数创业者来说，创业不能等，当发现有好的项目应该果断出击，快速赚取第一桶金。

与其用10年时间积累第一桶金，不如学会如何用一天融到第一桶金，这样才能增加我们的竞争力和成功的几率。

 

你可知道债务也是资产，也可以生财？

那如何运用债务来为你创造财富了？

 

国际金融危机的爆发使美国政府赤字大幅度上升，举债度日成为家常便饭，国债纪录屡创新高。截至2010年9月30日，美国联邦政府债务余额为13.58万亿美元，GDP占比约为94%，同年年底一举突破14万亿美元。

2011年2月22日，在可供发债余额仅剩2180亿美元的时候，美国国会未就提高上限达成一致。终于，在2011年5月，美国国债触顶，开创了14.29万亿美元的历史新高。

 

美国就把他的债务打包起来销售，用债务来融资解决资金问题，而中国是美国国债持有第一大国，所以我们很多钱都跑出美国人口袋里了。

 

国际上有一个叫量化货币宽松政策（QE3），就是每个国家印刷的钞票是根据各国的黄金储备量印刷的，是不能随便印刷钞票。如果国家印刷过多的钞票就会使得钞票不值钱，简单来讲就叫贬值。

 

美国的QE3政策是没有上限的，所以他们不断印刷钞票来还债，当他们印出一倍的钞票，人民币就贬值一半，这两年人民币不断升值已经困扰了很多外贸企业，为了应对美国的QE3政策，所以中国也开始不断的印钞票，用来抑制人民币升值。就这样，通货膨胀越来越严重，钱越来越不值钱。

 

在深圳有一个房地产开发商，他欠了供货商1.2亿的债务，但是这个债务不仅没有难倒他，还为他创造更多财富。

 

他把这1.2亿的债务打包起来销售，承诺买他的债券可以赚取比银行还高的利息，因此通过这1.2亿的债务轻松撬动5亿资金，他不仅轻松还了1.2亿债务，还有盈余继续投资。

 

你可能会问:“那他借钱不用还吗？”

当然要还了。只是他运用还债的时间差，这个时间足够去撬动更大的财富了。

这就是金钱运作的秘密，当你掌握这种奥秘后，你也可以轻松撬动千万财富。

 

富人喜欢负债

 

可能听到负债你就浑身不自在，因为债务会使你感到压力很大。

 

你可能心理会想：谁喜欢负债啊，无债一身轻，我干嘛无缘无故去负债呢？

呵呵........可能你还不了解负债，只要的负债是良性负债，你就可以高枕无忧。

 

曾经有这么一个故事非常流行，说有一天在天堂的门口，一位中国老太太和一位美国老太太在一起谈论自己最开心的事情。

中国老太太说：昨天终于攒够钱买房子了，虽然自己一天没有住上，但是可以留给子孙后代，任然觉得很幸福；

而美国老太太觉得最开心的事情就是昨天终于还清购房贷款了，同样可以无牵无挂的离开了。

 

美国老太太虽然刚还完放贷，但是通过负债，自己享受了一辈子的住房。而中国老太太，虽然钱是攒够了，却没有享受过一天新房子。

 

这个故事反映了两种截然不同的生活理念和方式，虽然都是拥有可以够买属于自己的房子资本，但是两者所享受的生活却大不一样。

要想真正获得高品质生活，就要改变花钱的观念，敢于大胆负债，通过负债提前享受高品质的生活，通过负债用未来的钱用于现在创业，因为人生不仅要看结果，更看过程。

 

当然负债绝非越多越好，适当合理的负债是成功的保障，但是过度毫无节制的负债，会让我们失去原本的基本生活保障。

甚至让我们成为悲惨的债务的奴隶，就是被戏称为：债奴、房奴、卡奴、车奴！

 

27岁的李丽是典型的时代潮人，和很多年轻人一样，被标注成“卡卡族”，“月光族。”

 

李丽是某时尚网站的编辑，每个月一般都可以拿到7000元左右的工资，按照他的收入，工作几年怎么也得有十万八万的存款了吧，可是李丽存折上的存款从来不超过5位数。

 

她认为赚钱就是生活服务的，就是为了享受高质量的生活，以后的事情以后再说。

 

她认为自己是做时尚的，一定要引领时尚潮流，李丽为了实现紧跟时尚步伐的愿望，她经常出入各大高档购物中心，往往一次就能买下上千块的衣物，首饰，化妆品。

 

工作那么辛苦干嘛要委屈自己呢，为什么不好好享受生活呢？没钱没有关系，反正有几张信用卡。

 

李丽消费时习惯刷卡，根本不需要用到钞票，什么花钱的感觉一下都没有了，两三个月时间她就负债4万多元，多次只能还银行的最低还款，由于过度消费，没能及时还款，她几次接到银行的律师函，说要是再不还欠款就把她告上法庭。

 

李丽终于意识的问题的严重性，开始收敛购物行为，每天省吃俭用的还债，用了整整一年时间才还完，那天她终于松了一口气，也让她对负债有了新的认识。

 

像李丽的负债就是恶性负债，用负债来享受生活，这种观念是不提倡的。虽然负债可以提前享受，但是今后会因为债务的压力，使你喘不过气，更有可能失去更多机会。

 

负债就是一把双刃剑运用得当可以改善我的生活帮我们成功，良性负债，能帮助我们成就富裕的生活，不良负债，会断送我们美好的未来。

 

良性负债分为两类：

第一类良性负债，就是每月还款金额不超过家庭月收入38%的债务。

 

虽然债务需要每月偿还，同样是我们每月的财务支出，但是这笔债务支出，对个人或家庭的生活影响不是很大，保持基本生活没有大的问题。

 

一般情况下，中国银行业监督管理委员会（以下简称银监会）在《商业银行房地产贷款风险管理指引》中指出，借款人贷款的月供支出应该控制在月收入的50%以下，而所有的家庭债务占家庭总资产的比例必须控制在60%以下。

我个人认为每月还贷比例控制在40%以下比较好，最合理的数值是20%~38%。40%应该是我国居民，特别是中低收入家庭的负债警戒线。

 

第二类良性负债是可以为我们带来收益的投资，比如投资型房屋贷款。

虽然每个月也同样需要偿还本金利息，但是房屋可以带来租金收益，甚至计算得好的话，租金还可以冲抵贷款部分。

这类贷款会为我们带来正向的现金流，时间越长所获得的收益越大，而且是用别人的钱，创造自己的收益，创业贷款亦是如此。

 

穷人财富的一般轨迹是：努力工作—争取工资—消费—储蓄。穷人拼命挣钱，但总是将挣到的钱放到银行里，让钱静静的躺在那里。

 

富人的财富轨迹是：努力工作—争取收入—更多的是努力想办法向银行借钱—用负债的方式来生钱—轻松致富。

富人总是想着借鸡生蛋，用银行的钱，用别人的钱来为自己服务，最终让自己走上富裕之路。

 

穷人是为钱服务，富人则是让钱为自己服务，这就是穷人和富人的本质区别，穷人要想成为富人，就必须改变自己的观念。

 

负债不仅不可怕，而且越来越成为成就梦想的捷径。我不鼓励超前消费，过度消费，盲目消费。

合理的做法是适当的消费，理性消费，根据自身的承受能力和财务能力，选择合适的理财工具，其中合理负债就是最好的理财方式。

 

要想比别人更有钱，你要做大负债，用负债缩短我们与成功的距离，用负债的杠杆作用，帮助我们获得扩大化的收益。

只要我们控制好风险，做一名安全的“负翁”，并充分利用好负债，就一定可以早日实现我们的富裕梦想。