|
在这里 「体」「用」「术」 为你全方位解读 房产投资学 ▼ 每天5分钟，get房产新观点！ 小密圈Q&A精选 「匿名用户提问： 欧神怎么看？ 因为几十年来，帝国主义通过书籍、电影、音乐不遗余力地对中国进行文化侵略，妄图令红色中国和平演变。看看这本TimeOut吧，通篇围绕着四件事：吃喝、靡靡之音、臭美、性。帝国主义的走狗公然在杂志上聊约炮，甚至确立了“同性恋日”！我不理解，另一个男人的鸡巴插在你的直肠里，很舒服吗？如果同性恋可以解决性欲，那么男人还要追求女人吗？当我学习马列主义时，我的内心是无比强大的，有春风拂面的畅快，我拥有了强大的精神武器，足以抵御帝国主义腐朽思想的侵蚀。未来的世界，最大的矛盾不是中日矛盾，而是所有黄皮肤的东亚人与白皮猪之间势不两立的对抗。 」 答：不明白你想问什么。 文化侵略是真的。 gay讨厌是真的。 gay自由也是真的。 马列学傻也是真的。 问题大家都知道，你想问什么。 「匿名用户提问： 欧大，自己养流水，私人转帐，那么到时怎么开收入证明啊？ 」 答：收入证明和流水不需要匹配。 一部分是租金。 「匿名用户提问： 欧大怎么看心理咨询行业前景 如果中国没有沦为白左国家。 则这一块需求不大。 你是怎么看这两者的关系的？ 白左和心理咨询 你是怎么定义的？ 」 答:白左带给心理咨询业二个变化。 1) 心理咨询变得“政治正确”。白左动不动“受伤害了”“你侮辱我的感觉”了。 因为受伤，才需要心理咨询。因为心理咨询专家“背书”，所以你是真的受了严重的伤害了。 2) 医疗费可以报销。 「匿名用户提问： #职场问题# 欧大： 1-背景:我年轻时入行不好（偏门it领域售前、咨询）。 三年前（33岁）刚有幸转行进入大互联网企业（企业风控岗，甲方），如今36了，仍是小兵一枚，感觉升职无望，岁数也尴尬，it公司不太可能养小兵和中层到40/45岁。 2-问题：下步该怎么走？想cf和工作两手抓（工作现金流还是很重要），辛苦您指点一二，我的初步想法： a.跳到一个好点的国资背景，能够相对延续职业寿命，leader和小兵都ok（国资也是市场化了，也不能说是铁饭碗,只是相对）; b.跳到中小互联网公司当leader，但是其实这么大岁数了，实际只有三年的转行从业经验，也估计没啥好选择，也始终面对40岁的尴尬。 」 答：你有能力么。 你会哪些IT技术， 如果技术都没有的话，IT公司不养闲人。 挺难跳的，可能要彻底跳出IT业，改变人生轨迹。 「匿名用户提问： 欧大，如何看这次联通和BAT混改，是大输血么？ 」 答：拿900亿买30%股份。 又不给你董事会席位。 董事会又要接受党委会管辖。 新“公私合营” 「匿名用户提问： 欧大，懒和拖延怎么改啊？除了那一个字呢？ 」 答：很多时候纯靠一口气撑着。 所以炒楼这一行不能休大假。 「 azorro 提问： 棘手单子请教：①标的418万，欠银行295万，已付房东定金20万，首付我方账户资金监管176万；②为GPGD配合房东签了第2份合同，房东从295万自解变成我方出90万帮房东解押；③解押前第三方债权人出现，索取150万本金及利息50+万并扣押房东产证和身份证，期间发现房东欲将我方出的90万解押款挪作他用，和让我拿回定金退出交易的意图。④房东在银行上班，但资不抵债，说是无法做公证；⑤在不考虑前述困难的情况下，债权人要房东先拿出150万，才肯归还产证和身份证，该药单如何解？房产净值仅418-20-295=103万。⑥走诉讼也许是最佳渠道，毕竟只出了20万？但这套本来能贷410万，走诉讼有点可惜。 」 答：走诉讼，要求房东赔偿20%即80w gpgd等违规操作，不影响胜诉结果。 可要求房东强制将房屋拍卖，尽量当第一债权人。 付20够了，不值得进一步卷入。有钱可以去买别的战役。 「 木仁 提问： 欧神怎么看哲学? 」 答：你们现在学的哲学，不叫哲学。 禅宗，冥想，灵修，都不叫哲学。 哲学应该是关于“万物之本源”的学问。 「匿名用户提问： 欧大，身在职场，通过跳槽不断提升收入可行么？您怎么看 」 答：不入门: 跳槽 初级阶段: 等级，跳槽的目的是为了等级。寻求升一级，而不是工资。升级的标准是手下管的人，而不是抬头。 高级阶段: 条线。到了35岁以后就要进入管理层，这时候最关键的是大大老板的信任。 「匿名用户提问： 坐标SH,首房首贷，准备以投资目的购房，又考虑到2-3年后想要做二次抵押，所以目前比较纠结于对房龄的选择，请问在1996年，2001年，和2005-2008年这三种房岭当中选择的话，应该选哪种的好一些？ 我在网上查了一下，做二次抵押好像必须要房龄小于10年的才可以，而且二抵的银行也必须和首贷时按揭的银行一致才行， 还请OD指点迷津，多谢。 」 答：没有这个说法。金融一直在不停地放松。 当年根本没有二押。 以后会不限十年。 「匿名用户提问： 我买了套法拍房，去年八月付款，12月份过户，并拿到了新房本，业主母亲居住此房，当时法院许诺负责腾房，但是过户后，法院以房屋居住人岁数大怕出问题为由，一直拖至今天仍未腾房，您给支个招呗 ，多谢 」 答：法院从不负责清场，这是行规。 断水，断电，请专业人士。 「 王俊 提问： 殴大，可以推荐几部你觉得好看的电影或欧美剧吗？ 」 答：我很少看美剧，主要是思维方式没共鸣。韩剧多一些。 惊艳的只有《权力的游戏》 「匿名用户提问： 神，方便推荐几本关于城市化和货币方面的书看看么？ 」 |
|
|
