开放商最怕业主检验的五个地方, 验收房子必看, 入住才发现就晚了

大家都知道，买得起一套房要付出多大的努力和心血，有时候，加上父母的血汗钱也未必能够付得起房子的首付，所以，如果我们哪一天真的成为了买得起房子的人，一定要感谢上天让我们成为千百万人当中的幸运儿，同时在看房的时候，一定要多关注房子的周边环境和内部结构，才不会被开发商所蒙骗。在签了合同之后，也要在验收房子的时候，进行全面的检测，经过检测合格的房子住进去还不会有越来越多的麻烦事发生。开放商最怕业主检验的五个地方，验收房子必看，入住才发现就晚了

小编今天就罗列一些在验房时要注意的事项，方便大家日后验房时，进行一一的检验，才能知道房子的好坏。

1. 检查入户门。

入户门是一整个房子中最重要的，入户门不仅要美观，质量也要过关，因为入户门是用来防盗的，如果质量不行，盗贼就能轻易入户偷走我们的财产，这是非常重要的事项。主要从开门的方向、转轴的润滑度、油漆的完整度和表面的平滑度这几个方面入手，开门的方向最好要向外的，这样能加大房屋的视觉宽阔度。润滑度是为了能让我们开关门的时候，更加轻巧舒适。而表面的完整度是检验这个门质量最好的方法，表面都做不好，就更别说内部构造了！

2、检查墙壁是否空鼓

在验收房子的时候，一定要对墙面进行敲打，良心的开发商都会随手携带一个木棍给我们，让我们在墙面上进行敲打，然后听声音，如果内在是空的，一听就能听出来。我们要注意，不是随随便便的某个墙壁一敲就行了，要针对墙壁的每个角落进行捶打，空鼓的墙壁一般都是开发商偷工减料的结果，这样的墙壁是没有黄沙水泥的，在日后的居住中会出现很严重的安全隐患。

3、检查地面平整

地面的平整是对一个房子最基本的要求，比如你蹲下来一看，这个地面并没有保持在一个水平面，而是倾斜的，就要向开发商要求将它整平整，这样在居住中才不会觉得像住在火星，随时都准备摔跤。当然，地面有裂缝的情况出现，也一定不能要，因为承重性能会减弱，我们日常生活中，蹦蹦跳跳都有可能导致地板不稳、坍塌等，实在是危险之极啊！

4、查看房屋面积

房屋面积在合同里写的一清二楚，相信大家都不是傻子，我们的钱主要就是花在面积的平方数上，少了一平方就相当于少了好几个万，绝对不能在面积上吃亏。所以建议大家在验收房子的时候，戴上一把卷尺，对整个地面进行测量，如果实际面积比合同上的面积相差了3%，那么就可以跟开发商索赔。

5、检查排水是否正常

排水对于我们日后的生活来说，再重要不过了，排水不畅的话，不仅会导致墙壁受潮、发霉，还会影响我们的日常用水，也会增加我们的水费，简直是一个麻烦。所以，如果你在验收房子的时候，看到墙壁是湿湿的，就要了解到具体的情况，如果的确是排水的问题，一定要及时与开发商进行协商解决。如果开发商进行搪塞和忽悠的态度，那我们就走法律程序吧，绝对不能说算就算了。因为排水的问题真的很重要。