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如 所以怎么能花最少的钱和最节省时间的方法把房子过户给子女是家长需要了解和考虑的事，谁都不想花“大价钱”买的房（或多套房）过户给子女时还要多花冤枉钱。 通常房子过户时有三种选择：赠与、买卖、继承，在这里诸葛找房小编重点提醒大家有关继承的内容：继承是分为法定和遗嘱的，如果有遗嘱按照遗嘱执行，可若无遗嘱就要按照法定继承来，这里容易的问题是“独生子女可能无法全部继承房子产权”，因为第一顺位继承人包括配偶、子女、父母。 举一最简单的例子：独生女A父亲去世后，母亲拥有1/2房子，剩余1/2属于父亲遗产由母亲、A和奶奶共同平分，所以A拥有1/6房子、奶奶拥有1/6房子、母亲拥有2/3房子。奶奶去世后其拥有的1/6由父亲有兄弟姐妹3人平分，各拥有1/18。母亲去世后由于A的外公外婆已去世，继承全部2/3房产。 所以最终A拥有1/6+2/3=5/6的房子，房子并不全属于你，这也是现在很多明星立遗嘱的原因。 言归正传，房子怎样过户给子女最省钱，假如家长在某一二线城市有套90平米左右、价值300万的房子，通常父母给子女过户的房子都能年满5年，通过计算能得到： 赠与：评估费+公证费+归类税费=161600 继承：直系亲属不需缴纳3%的契税和个人所得税，公证费+工本费=71600 买卖：登记费+契税+评估费+交易费=33835 |
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