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两种方法操持房屋产权过户 ； 一、按房屋产权赠与操持房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋一切权证》《父子关系证实》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证实》一同到当地公证处操持《房屋产权赠与合同》公证，而后再带上述手续到外地房屋产权登记部门操持房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2％交纳， （2）评价费：按房价0。5％交纳。 （3）契税；按房价3％交纳 （4）土地增值税；按房价1％交纳。 （5）所得税；按房价1％交纳 （6）房屋产权登记费：80。00元。 二、按房屋交易操持过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋一切权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证实》一同到到当地房屋产权登记部门操持房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）契税；90平方米以下初次购房的按1％交纳；90—140平方米按房价1。5％交纳；140平方米以上按房价3％交纳 （2）营业税：房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5。5％交纳。 （3）土地增值税；房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％交纳。 （4）所得税：房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％交纳。（房屋原值个别按上道契税完税额盘算） （5）房屋交易手续费；按房屋修建面积6元÷平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80。00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 |
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