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在商言商，对于投资者来说，商铺吸引他们的主要原因是在于其诱人的投资回报。而要想使商铺长盛不衰，取得丰厚利润的同时又能博得知名度，那可要从最初的选购商铺就要开始抓起了。但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就献上六条妙计，以供参详。 技巧一，要有“傍大款”意识 商铺也有“傍大款”一说，而商铺的“傍大款”顾名思义就是把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，这不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。万达金街商铺可谓真正的“傍大款”，它不仅可以依靠万达集团的名牌效应带来资源，更能依托万达广场成熟的业态模式，使“大树底下好乘凉”不是空谈，而是切合实际的在运营。 安徽华地置业有限公司成立于2005年，属国家房地产开发及物业管理双一级资质房企。华地翡翠蓝湾商铺位于肥西县云谷路与翡翠路交叉口，总体量13.5万方。 技巧二，民众购买力很重要 开店的本质就是为了盈利，盈利的多少就要看购买力的大小，而购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。比如说芝罘金街，大商业人流如织，购买力绝对超群，这里吸引了港城的时尚人群前来消费，人流量多、客流量大，因此所带来的强大购买力也是无可厚非的。
技巧三，人流量的强大与否 商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，在一个固定人流量多的地方开设的商铺绝对是稳赚的，不过此类商铺多为“抢手铺”，要想得到，就得早点下手；其次是流动人流，流动人流量大也不是不好，也会为商铺带来效益，只不过犹豫人流量的不稳定，因此没有固定人流量所带来的效益更为直观。而芝罘金街的前瞻性和超前的规划，使金街达到未开先热，满铺开街，从而使得成为日三万稳定客流量的烟台第一步行街，固定客流如此之大，流动客流也不在少数，因此不管从哪个角度来说，在这里开商铺，绝对是不差客流量。 技巧四，选择位置好的“黄金铺” 一个“黄金铺”绝对是商铺财源滚滚的源泉，那什么样的商铺才叫“黄金铺”呢？端头铺，就是步行街两头的商铺。在设计上，端头铺更注重独立性和昭示性，形象展示性强，不但能够直接引入城市客流，还能最大限度的分享商业客流。在金街，这种商铺还有一个更为霸气的名字，叫做“金街铺王”，它能临近大商业主要入口和大商业地下停车场入口，拥有标志性的金街招牌的同时，更能充分享受金街街头小品、商业外摆、路牌广告等资源，是金街人气最旺、价值最高的地段，因此这种铺子向来也是很多实力企业购买自持经营的首选。 中星城商铺位于北一环新亚汽车站向东200米，总体量14万方，中星城目前在售内街1、2层商铺，20-100/㎡，价格在20000-30000元/㎡，全款98折，按揭99折。是上海中星（集团）有限公司在合肥精心打造的14万方集商业、写字楼为一体的纯商业综合体。 项目位于瑶海区，南至北一环凤阳路、东至胜利路、西至站西路、北至临泉路，三大商圈（火车站商圈、北一环商圈以及淮河路商圈）交汇处，占据元一商圈北一环和胜利路交界的绝佳位置。 技巧五，了解开发商 选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。而万达作为中国开发规模最大的房地产之一，是公认的商业地产第一品牌，也是国内唯一不以商铺销售为主要盈利途径的开放商，颠覆传统出售模式，改以服务式招商，即业主买商铺，万达为业主提供统一管理、统一招商服务，把自身利益与业主利益长期捆绑。27年所开发项目无一失败，每个万达广场每个城市中心。 保利东郡约占地179亩，规划约60万方高端商住综合体，国际顶级MALL、高端公馆、精英商业步行街在此荟萃。6.5万方国际顶级MALL将引进国际顶级品牌，打造时尚购物、顶级美食、休闲娱乐一站式平台，筑就东城品质生活圈。 保利东郡商铺位于新东二环郎溪路和新安江路交汇处，郎溪路系合肥市区贯通南北的骨干通道；新安江路与长江东大街相连，是横贯合肥市区东西的城市动脉。 技巧六，周边交通便利 理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客（购买力）的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。对于这点，投资者更不用担心，万达广场位于港城的中轴线上，公交线路、火车站、汽车站、大型商场、医院应有尽有，四周无阻畅通的交通所带来的好处则是空前强大的投资前景和无比商机。 面对如此理想的投资环境，投资前景自然不用说，选择投资芝罘金街，稳赚不赔。如今，金街北区繁华已成，而作为与北街相辅相成的金街南区，面向港城扬帆起航。金街南区，即将开街，“黄金席位”的争夺刻不容缓，如此难得的商机摆在这，您还在犹豫什么？ |
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