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宏观经济积极变化，一季度开局良好 全国经济环境 CPI与PPI剪刀叉缩小，通胀压力不明显，但仍需警惕。2016年货币超发，资本投资外汇受阻，流入房地产市场，居民中长期贷款依然强劲。固定资产投资稳中有升，2017年一季度经济开局良好。 房地产景气指数 2017年3月房地产景气指数为101.13，比2月份提高0.37个百分点，创2012年来新高。虽然一季度各大城市密集出台限购令，但调控政策对房企的投资信心影响不大。 重庆经济环境 一季度全市实现地区生产总值4306.74亿元，按可比价格计算，比上年同期增长10.5%。一季度全市经济运行态势总体良好，主要经济指标平稳向好，供给侧结构性改革成效显现。综合判断，在稳中求进总基调指引下，随着供给侧结构性改革深入推进、五大功能区域发展战略的深化拓展，全市经济仍将保持平稳健康的发展态势。 三无人员在渝新购首套及以上普通住房将征收房产税 市政府决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》（重庆市人民政府令第247号），将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号公布，自2017年1月14日起施行。
参展企业共计88家，保利、世茂等名企缺席，荣盛、中迪首次参展
本届春交会政策优惠力度较小，聚焦在一手、二手非住宅去库存 优惠政策：商品非住宅二手非住宅免收买房登记费 凡在房交会期间购买商品非住宅和二手非住宅的，免收买方的不动产登记费。 往届房交会期间政策优惠力度较大，利用降低首付比例、利率优惠等政策刺激商品房成交。今年我市一季度商品房市场成交达到历史较高水平，延续2016年旺销，而全国多个城市由于商品房价格上涨超过预期，正在实行限购限贷，我市为维护房地产稳定，优惠政策顺势减少。 本届优惠政策仅在一二手非住宅中实行免收买房登记费，聚焦非住宅去库存。 2016年秋交会：购买商品房的，免收买方的转让手续费、预告登记费和转移登记费；购买二手房的，免收买卖双方的转让手续费及买方的转移登记费 总成交情况—呈现同环比量价齐升态势，成交量价创7年来新高 ·量：成交各类房屋11588套，成交面积99.22万方，环比上涨44.24%，同比上涨36.18%； ·价：成交均价7795元/㎡，环比上涨10.92%，同比上涨17.41%；成交金额77.34亿元，同环比均上涨约60%； ·本届春交会成交量价达到7年来峰值，前期虽然整体市场处于政策重压期（外部各大城市启动限购限贷政策，内部严控预售证、房产税升级等），但并未影响我市购房者对市场的信心，同时有部分项目在房交会期间集中成交备案也使得成交量上涨。 总成交情况——住宅成交均价上涨是整体价格上涨的主要原因，非住宅去库存未达到预期 ·本届春交会成交均价创新高，主要是受到住宅均价上涨的影响，其中一手住宅均价上涨了12%，二手住宅均价上涨了13%； ·春交会主推非住宅去库存，今年首次设置商业展区，同时针对一二手非住宅出台优惠政策。但从数据上来看，一二手非住宅成交量均出现下跌，成交均价仅一手上涨了7%，非住宅去库存未达到预期。此次优惠政策为免收一二手非住宅买房登记费，而登记费在交易总房款中占比微乎其微，购房者对政策优惠敏感度较低。 商品住宅—高层成交量上涨，占比稳定，改善需求持续释放 ·高层是成交主力，占比77%，相比2016年秋交会较稳定； ·别墅、洋房占比仍然稳定，分别占比7%，9%，但从成交基数来看，改善需求持续释放； ·精装修共成交4.27万方，成交均价为11157元/㎡，占比为7%。 二手住宅——成交同环比量价齐升，成交价格达到历史峰值 ·二手住房共成交2917套，成交面积24.11万方，环比上涨32.5%，同比上涨21.4%；成交均价为5147元/㎡，同环比均上涨13%； ·受到一手房市场成交良好的影响，二手房市场成交取得较好成绩，成交量持续上涨，成交均价达到历史峰值。 二手非住宅——成交量价环比下跌，浮动范围仍然可控 ·二手非住宅共成交303套，成交面积1.49万方，环比下降17.2%，成交均价为4564元/㎡，环比下降21%； ·虽然本届房交会，实行了优惠政策，但买房登记费在总房款中占比较小，对成交刺激不大，二手非住宅虽然成交量价环比均有所下滑，但仍然在可控范围之内。 多数项目在展区设置体验区：展台摆放蔬菜、现场发放农场牛奶和甜点等，增强客户体验感。体验区较强的项目多数为别墅项目，可打造农场，让客户亲近大自然。 参展项目以改善型物业为主，主推洋房、别墅、大平层 |
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