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1 .商品房税费是: 契税：1% ；土地交易服务费：3元每平方；登记费：50元每人； 二手房税费：
2.营业税（卖方）：房管局评估价/交易价*5.5%（普通住宅证满5年免交，不满5年按成交价-上手成发票价之差额部门缴交，非普通住宅满5年按成交价-上手成交发票价之差额部分缴纳）；
3.个人所得税（卖方）：房管局评估价/交易价*1%（房产证满5年且是唯一住宅可申请免征）；
4.契税（买方）：房管局评估价/交易价*1.5%，首次置业90平米以下1 %（非普通住宅为3%）；
5.房地产交易手续费：3元/平米*面积（买卖双方各付一半）；
6.权证印花税：5元/证，买方承担；
7.他项权利登记费：250元/套，买方承担；
8.交易杂费：120元；
9.产权转移登记费：50—150元；
10.中介费：成交价*3%，各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
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